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哪些人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2024-08-06 15:09:25 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是我們生活中最普遍的一種情況，因?yàn)楹芏喾孔釉诔鍪壑?，房主都不愿將房子空置太長(zhǎng)的時(shí)間，就會(huì)把房子出租出去。購(gòu)房者如果遇到還在出租中的房子時(shí)，應(yīng)提前通知承租人，因?yàn)槌凶馊嗽谕葪l件下，享有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)，如果

哪些人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

1、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是我們生活中最普遍的一種情況，因?yàn)楹芏喾孔釉诔鍪壑?，房主都不愿將房子空置太長(zhǎng)的時(shí)間，就會(huì)把房子出租出去。購(gòu)房者如果遇到還在出租中的房子時(shí)，應(yīng)提前通知承租人，因?yàn)槌凶馊嗽谕葪l件下，享有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)，如果出租人未通知承租人，出租人與第三人成立的買賣合同無(wú)效。

2、產(chǎn)權(quán)共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

有的朋友考慮到自己的購(gòu)房能力有限，就會(huì)和自己身邊的朋友合伙買房子，因此就有了產(chǎn)權(quán)共有人這種情況。在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，住房的產(chǎn)權(quán)人在進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是簽合同還是辦理過(guò)戶，都必須提供共有人同意的證明書(shū)，否則住房買賣合同就是無(wú)效的。

3、原產(chǎn)權(quán)單位優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

在以前，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的形式還是比較多的，有些房子是屬于公司集資修建，分配給員工的，這種房子的產(chǎn)權(quán)通常情況是屬于公司的。如果二手房的原產(chǎn)權(quán)屬于單位的話，交易過(guò)程當(dāng)中就需要取得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并且出具相關(guān)證明，合同才有效，買賣雙方才能辦理過(guò)戶。


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