全款買(mǎi)房多久拿房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證的流程

1、初始登記

根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起的60天內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料提交至房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。一般情況下，房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理初始登記的時(shí)間大概需要20天到60天不等，因此全款買(mǎi)房并收房后的兩至三個(gè)月左右，就可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)關(guān)于房產(chǎn)證辦理的手續(xù)，也可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、填寫(xiě)申請(qǐng)表

申請(qǐng)表主要是指不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，這個(gè)表格可以在當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，或者直接去登記中心領(lǐng)取。通常來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。

3、拿會(huì)測(cè)圖表

由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，所以也是大家申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的必要材料之一。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件

申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記是需要很多材料的，包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，可以在辦理前咨詢相關(guān)部門(mén)，準(zhǔn)備齊全后再進(jìn)行辦理。

5、繳納公共維修金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，繳納公共維修金、契稅的票據(jù)一定要保存好，這兩者也是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的必要件之一。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

在不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記后，登記部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

全款買(mǎi)房之后，想要取得房產(chǎn)證還要經(jīng)過(guò)上述程序來(lái)進(jìn)行辦理，一般情況下如果資料齊全辦理順利的話，三個(gè)月左右就可以拿到房產(chǎn)證了。事實(shí)上房產(chǎn)證能否順利辦理，主要還是在于開(kāi)發(fā)商方面的手續(xù)是否齊全，全款買(mǎi)房后如果想要快一點(diǎn)取得房產(chǎn)證，可以在購(gòu)房前與開(kāi)發(fā)商商議并將此項(xiàng)條款寫(xiě)入購(gòu)房合同，對(duì)房產(chǎn)證辦理時(shí)限做明確的約定，超時(shí)辦理將追究其違約責(zé)任，這樣有助于督促開(kāi)發(fā)商盡快辦理。