無房證明網(wǎng)上怎么開

對于外地戶口居民來說，無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶口居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。無房證明的開具是需要帶上相關證件等書面文件材料的，再到戶口所在地，之后前往房管局相關窗口就可以了。

1、只需要本地戶口家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。

2、委托他人辦理。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認證；委托資料是外文的，應當提交經(jīng)公證的中文譯本。

3、資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離高于30天時，需要辦理兩次。

買房要注意什么

1、明確買房目標

買房首先要明確買房的目標，是用以自住、出租還是投資，不同用途的房子關注點也不同。如果是自住，需要考慮房子的交通位置、周邊配套，要是用來出租的房子，更需要關注住房的市場升值潛力。

2、篩選買房范圍

其次，我們需要根據(jù)自己的收入狀況篩選買房的價格，以免買房之后影響自己的生活質量。

3、考慮地段、戶型

而買房最要注意的就是地段和戶型等問題，地段好的住房不僅經(jīng)濟繁華，住房升值空間也更大。而好戶型不僅讓人住的舒適，室內采光通風效果也非常好，所以買房挑選戶型非常重要。

4、看開發(fā)商證件

買房除了看地段、戶型方面外，還要注意看開發(fā)商的相關證件，比如：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》等“五證”，這是辦理房產(chǎn)證的必備之物，購買五證不全的房風險很大。