房貸審核慢是什么原因

銀行審核房貸的慢的原因主要有以下幾點：

1、資料不齊全：貸款人提交的申貸資料不齊全，銀行的審核速度會較慢，有時還會要求申請人補交其他資料。

2、政策收緊：如果銀行放款政策收緊，那么對于房貸的審核就會更加嚴格，從而延長了審核時間。

3、資金緊張：銀行如果出現(xiàn)資金緊張的情況，很多貸款申請會被擱置，這樣一來房貸的審核速度就會放慢。

4、流水不夠：申請人如果銀行流水不夠，銀行會要求申請人提交其他資產(chǎn)證明，這樣一來會花費更多的時間用于審核。

5、負債率高：負債率過高銀行會判斷該用戶為風(fēng)險客戶，在審核的時候銀行會更加謹慎，因此審核的時間相對較長。

房貸審核有沒有通過怎么查詢

1、去銀行查詢。

如果想了解房貸審批的具體結(jié)果和其他的細節(jié)，可以攜帶身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢，現(xiàn)在銀行、公積金中心的服務(wù)都非常好，不僅有機器可以自助查詢，也安排了工作人員提供咨詢服務(wù)。

去銀行查詢的時候還可以詢問信貸經(jīng)理最新的貸款情況，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。

2、網(wǎng)上查詢。

對于上班族來說，平時沒有太多的時間，可以挑選網(wǎng)上查詢的方式，只要開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額、審批進度、還款明細等。

3、電話查詢。

如果只是想簡單的了解房貸審批進度，可以直接打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

總而言之，房貸審批后還有很多工作需要完成，貸款批下來后，開發(fā)商就會通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。