買房產權到期怎么辦？買房子產權到期的處理辦法

近來很多人都來咨詢產權到期的事情，其實我是可以感同身受的。但是我也是知道這是大家自己的理解，自己把自己帶入到了誤區(qū)的。我們應該對于買房產權有一個準確的認識，即使產權到期了，也會有相應的處理辦法的。那么，買房產權到期怎么辦？買房子產權到期的處理辦法？

買房產權到期怎么辦？

1、首先先解決大家對于產權到期的誤解。所謂的住房產權到期指的不是住房的產權到期，而是住房占用的土地到了長的使用年限，需要重新辦理續(xù)期等事宜。

2、住房的土地產權年限到期之后，需要提前一年向住房所屬的管理部門提出續(xù)期申請，住房的管理部門根據(jù)住房所占土地的實際情況審核，土地可以繼續(xù)使用的住房。

管理部門會為住房的產權人辦理續(xù)期手續(xù)，續(xù)期的年限依然是70年，做為續(xù)期的費用就是土地繼續(xù)使用的費用。根據(jù)管理部門的審核不可繼續(xù)使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部門會無償收回土地，但是會對土地面上的建筑物做出賠償。

經過管理部門審核之后，土地產權不可以續(xù)期的，管理部門會收回土地使用權，不做賠償。這幾種情況還要看簽署土地轉讓合同是怎樣約定的。

3、對于住房產權不70年的住宅性住房，而是49年·50的小產權住房，住房的使用者只有使用權，沒有住房的權，所以涉及不到產權到期的情況，這方面都是有土地產權的相關部門處理的。

買房子產權到期的處理辦法？

1、商品房產權查詢土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地面上房產由國家無償收回。住房權也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地面上房產，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。

綜上所述，本文主要是講述了買房產權到期怎么辦，以及買房子產權到期的處理辦法的相關內容，現(xiàn)在我們知道了一切都是我們自己的誤解，現(xiàn)在我們也看到了相應的解決處理的辦法，對于此，我想大家都是很滿意政府給予我們的答案的，具體的我們也可以去房產部門咨詢的。