住宅地下停車位所有權歸誰所有

要依據(jù)具體的情況而定，如果是當事人通過購買的方式取得所有權的，歸當事人所有，如果是有防工程的歸國所有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

買車位的六大注意事項

1、看能否辦理產(chǎn)權證；不可辦理產(chǎn)權的車位，就和增值扯不上關系，這個時候購買的唯一原因就是，方便。
2、如果是郊區(qū)低密度樓盤，要先了解小區(qū)的車位配比再決定是否購買。
3、并不是所有的車位都能“買”，例如人防車庫，只能長租20年。
4、買車位不可用公積金貸款，且有些樓盤的車位可能需要全款購買。
5、車位一定是越早買越好，不僅可以優(yōu)先挑選車位，價格也相對便宜。
6、買車位時務必將車位相關細則寫進合同。

如何挑選合適的車位？

1、 單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。
2、其次最好挑選一側(cè)靠墻或柱子的車位，不挑選靠管道、消防器材或者電機控制箱近的車位。
3、不要靠近轉(zhuǎn)彎處就行，容易被拐彎的車刮花。
4、出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險。
5、被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險。
6、車庫柱子在出口之間的車位不要選，比如出口需要向左，柱子在左邊。