買頂層樓房的優(yōu)點有哪些

1、頂樓的采光非常好，每天的日照都特別的充足，無論是小區(qū)樓間距離夠不夠，周圍環(huán)境好不好，頂樓是日照非常充足的樓層，也是時間最長的。長時間被太陽照射下還能保持家里干燥避免潮濕，在這樣的居住環(huán)境下也利于我們的健康生活。

2、居住在一樓的業(yè)主大多數(shù)都會被沖水聲干擾，白天還好有各種聲音混雜在一起就聽不到洗衣機(jī)排水和廁所排水聲。一旦到了安靜的夜晚沖水聲是格外的刺耳，居住頂樓這些噪音都不會發(fā)生。

3、購買頂樓視野寬廣，從窗戶往外眺望，看到的是一片美好的風(fēng)景，也是閑暇之時身心放松，欣賞風(fēng)景的好去處，尤其是到夜晚，在頂樓一眼望去整個城市的夜景是非常的壯觀華麗，現(xiàn)在一般頂層都會有個露臺區(qū)，到了夏天可以烤個串，冬天賞雪景。而且頂樓陽光很充足，無論是晾衣服還是曬被子都非常的方便。

購買頂樓的注意事項

1、看屋頂：

目前推出的坡式屋頂是國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有不錯的效果。在下雨天的時候不用擔(dān)心會漏水，在熱天也不用擔(dān)心會很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。

有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對住房承重、防水的質(zhì)量要求較高。

2、看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材：

樓頂最糟糕的情況無非就是隔熱和防水性能不好，因此我們在買房之前要了解該頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么購房者就要注意隔熱的性能了。

我們可以目測，比如：先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為二十厘米，才能具有良好的隔熱效果。

3、看雨后的滲水和排水：

雨天是最能考驗一個住房建筑質(zhì)量的好壞的，如果頂樓房源的建筑質(zhì)量不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能造成頂樓住房滲水。

我們在觀察住房的時候，不僅要觀察住房墻面是否有滲水的情況、窗戶四周是否有返水的跡象，還要觀察樓頂積水問題，用這些來判斷該樓房的排水系統(tǒng)怎么樣。如果挑房在雨季少且干枯的季節(jié)，那么可以通過觀察墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。

4、看水壓：

有的住房的樓頂?shù)乃畨悍浅Ｐ?，水壓小了、水流量不夠會影響煤氣熱水器點火，所以水壓問題一定要關(guān)注。如果是現(xiàn)房，可直接到樓頂放水查看，可以先向已入住的頂樓業(yè)主問一問水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

5、看消防設(shè)施：

一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓業(yè)主不可忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好，有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。