北京限價房購買資格是什么

發(fā)布時間：2024-12-09 12:48:24 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、北京戶口，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力，其中申請人是農業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭，單身家庭申請限價商品住房的，申請人必須年滿30周歲。2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準，具體標準按照北京市每年向社

1、北京戶口，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力，其中申請人是農業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭，單身家庭申請限價商品住房的，申請人必須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準，具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

北京限價房購買資格是什么

限價房與商品房區(qū)別有哪些

1、獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金。

2、商品房采用出讓方式須交納土地出讓金。

3、成本結構不同。

4、租售政策不同，經濟適用房只售不租,商品房不受限制。

5、購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制。

6、價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟適用房產權歸個人。

7、住房的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。

限價房又稱限房價、限地價的“兩限”商品房，是一種限價格限套型、面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。目前我國部分城市正在積極推行限價房。

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