首付寫誰的名字重要嗎 新婚姻法對房產分割有哪些規(guī)定

對于買房子這件事情寫誰的名字可是非常重要的，有些人覺得寫了寫的名字，那么房子的歸屬問題就是屬于誰了，其實有關在買房交首付的時候寫誰的名字，基本上房產證上就已經是寫了誰的名字。對于寫誰的名字比較糾結，就是因為有關房產的分割，那么首付寫誰的名字重要嗎？新婚姻法對房產分割有哪些規(guī)定？

首付寫誰的名字重要嗎

婚后買房，付首付后寫誰的名字不重要，因為婚后購買的房產即使沒有一方的名字，也算夫妻共同財產。根據婚姻法17、18條的規(guī)定，婚前取得的財產為個人財產，婚后取得的財產為夫妻共同財產；所以買房的先后順序就顯得尤為重要。

新婚姻法對房產分割有哪些規(guī)定

1、房產增值部分

《新婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的住房產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時住房增值部分不予分割。

2、婚內住房贈與

《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關系存續(xù)期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。

3、一方父母出資買房

《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。

4、雙方父母出資買房

《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。

有關首付寫誰的名字重要嗎？新婚姻法對房產分割有哪些規(guī)定？上面已經介紹的非常詳細了，其實對于已經結過婚的人來說，寫誰的名字都是無所謂了，但是對于沒有結過婚的人來說，都是屬于婚前的財產，當然是應該要注意寫誰的名字啦，不過現在新婚姻法對于房產的分割規(guī)定是越來越清晰明了，而且比較公平了。