首套房證明去哪兒開(kāi)

只有房管局才可以查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以第一次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)開(kāi)具，大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分，房產(chǎn)交易中心是辦理住房交易過(guò)戶(hù)的。開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。

辦理首套房證明需要攜帶以下材料

1、買(mǎi)房人需年滿18周歲：買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房，因?yàn)?0平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠;買(mǎi)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

2、身份證：男方(含單身)原件以及復(fù)印件一份，女方(含單身)原件以及復(fù)印件一份。

3、戶(hù)口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件以及復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件以及復(fù)印件一份。

4、如果是集體戶(hù)的需要開(kāi)戶(hù)口證明，原件以及復(fù)印件一份，有未成年小孩的需要戶(hù)口本原件以及復(fù)印件一份。

5、結(jié)婚證的原件以及復(fù)印件一份。

6、單身(喪偶、離婚、未婚)需要到戶(hù)口所在地民政局開(kāi)具單身證明原件以及復(fù)印件一份。

辦首套房證明要多長(zhǎng)時(shí)間

1、辦理首套房證明需要到房管局進(jìn)行辦理，需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)流程，還帶上辦理首套房證明所需要的材料。

2、查詢(xún)要以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦理好。

3、辦理首套房證明不需要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，只要在辦理時(shí)帶齊所需要的材料，一般是半個(gè)小時(shí)左右。

4、不少市民對(duì)于首套房證明的有效期存在一定的誤區(qū)，大部分人都以為一定要在開(kāi)發(fā)商通知交付后2-3日內(nèi)辦理，但是事實(shí)上，首套房證明是30日內(nèi)有效，因此大家不需要急著去辦理首套房證明。