買(mǎi)房首套房證明怎么開(kāi)

1、預(yù)約

預(yù)約時(shí)需要攜帶以下材料：

本人身份證原件、復(fù)印件;

查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不可代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》。

2、查詢

查詢時(shí)需攜帶以下材料：

1.身份證：身份證原件以及復(fù)印件;

2.戶口簿：主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份;

3.集體戶的需開(kāi)戶口證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

4.結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

5.單身(喪偶、離婚、未婚)需戶口所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。

6、再查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好

為什么要開(kāi)首套房證明

1、可以享受首套房的貸款利率優(yōu)惠政策;

2、購(gòu)房可以首付3成;

3、可以享受到契稅方面的優(yōu)惠，首套房的契稅是1.5%，二套房可就要3%。

舉個(gè)例子，同樣是買(mǎi)100萬(wàn)元、90平方米以下的房子。如果你是首套房，你可以用30萬(wàn)元做首付就可以購(gòu)房，利率是基準(zhǔn)利率。契稅只需要給1.5萬(wàn)元。而假如你是二套房，你的首付要上升到60萬(wàn)-70萬(wàn)元，利率要基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。契稅要給3萬(wàn)元。

首套房證明在哪開(kāi)

首套房證明只有在房管局才能辦理房產(chǎn)證明，因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍懿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以，要與其他辦理房產(chǎn)的地方區(qū)分。還有就是開(kāi)具房產(chǎn)證明要把各項(xiàng)資料準(zhǔn)備好。

注意：需要在戶口所在地，在縣級(jí)以上的房管局開(kāi)證明。首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開(kāi)具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開(kāi)，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門(mén)蓋章，最后，還需要到縣里進(jìn)行蓋章。