二手房轉(zhuǎn)按揭準(zhǔn)備哪些費(fèi)用

1、買家需要支付的費(fèi)用：評估費(fèi)600元、貸款服務(wù)費(fèi)3000元、貸款高于30萬元部分加收2%。

2、抵/解押登記服務(wù)費(fèi)200元(抵押)。

3、賣方需支付的費(fèi)用贖樓服務(wù)費(fèi)500元、贖樓擔(dān)保費(fèi)3000元，還款款高于30萬元部分加收2%，抵/解押登記服務(wù)費(fèi)200元(抵押)。

二手房怎么全款轉(zhuǎn)按揭

1、找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。

2、帶齊申請材料，包括原來的借款合同、購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存折復(fù)印件)，到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫“轉(zhuǎn)按揭”申請表。

3、信用查詢，申請后，欲“轉(zhuǎn)按揭”者須授權(quán)接收銀行進(jìn)行“個人信用檔案”查詢。

4、記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內(nèi)作出受理“轉(zhuǎn)按揭”的決定，同時會電話通知申請人;若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接收“轉(zhuǎn)按揭”。

5、提前還完款，獲得接收銀行認(rèn)可后，向原來的貸款發(fā)放銀行申請?zhí)崆叭~還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期申請，所以此過程約需半個月。

6、重新辦抵押，拿著房產(chǎn)證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽訂的個人住房抵押貸款合同，到各住房所在地住房抵押登記部門(一般在房交所)，先辦理解押手續(xù)，后辦理新的抵押手續(xù)。

7、手續(xù)交銀行，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)、抵押手續(xù)交給接收銀行。