住房漏水可以找開發(fā)商索賠嗎

1、如果是裝修時，施工方造成住房漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。

其實(shí)，收房后在裝修的時候發(fā)現(xiàn)漏水，可能并不必然是開發(fā)商的問題，實(shí)際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤造成的。因此，屋主此時應(yīng)該先判斷下究竟是誰的原因造成的，不可一味找開發(fā)商要求賠償，這是較為錯誤的做法。

2、如果發(fā)現(xiàn)住房漏水是非后來人為造成，那么此時就應(yīng)找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。

因?yàn)樽》坎皇怯肋h(yuǎn)不會損壞的，因此在之后住進(jìn)去的時候，還發(fā)現(xiàn)有問題的，要注意一定的時間，而不是所有的時間都可以要求賠償。按照一般的規(guī)定，住房的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，法定的質(zhì)保期限是5年，而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的質(zhì)保期限最短為1年。

3、如果購房合同中對于住房漏水有詳細(xì)約定的，按照合同約定處理即可。

實(shí)際中，很多人在簽購房合同的時候，一般會注意里面的條款，尤其是質(zhì)保期。購房者可以在此時盡量將合同內(nèi)容詳細(xì)，不可詳細(xì)的就盡量用比較通用的條款分清責(zé)任。

住房漏水怎么鑒定

1、想要鑒定住房漏水的話，需要去到現(xiàn)場進(jìn)行測定，裝修造成的漏水有大部分是因?yàn)楦淖兞俗》扛窬?，或是打孔鉆洞造成的，而建筑漏水大部分都是因?yàn)橥饬υ斐山Y(jié)構(gòu)開裂或是管道破損造成的。

2、想?yún)^(qū)分漏水情況可將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時間，到您房子那里現(xiàn)場查看一下，盡量是能看到漏水點(diǎn)位置更好，以確認(rèn)漏水點(diǎn)周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現(xiàn)象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到墻體的防水層，它們也不是因?yàn)檠b修而漏水的。