房產(chǎn)交易流程是什么

隨著近幾年房?jī)r(jià)的暴漲，房產(chǎn)買賣越來(lái)越火爆。特別是二手反復(fù)交易。當(dāng)然在買賣房產(chǎn)交易的時(shí)候還是需要一些流程，這樣對(duì)消費(fèi)者和商家財(cái)產(chǎn)都有保證。房產(chǎn)交易流程就是：二手房的買賣流程是指住房的權(quán)人通過(guò)買賣的、交換或者其他合法方式將已取得住房權(quán)證的住房轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。二手房的買賣，是買方通過(guò)交付的房款的，賣方將住房來(lái)交付給買家的，并來(lái)辦理過(guò)戶的登記的過(guò)程的。

在做二手房的交易時(shí)還需要一定的過(guò)戶的手續(xù)：先簽訂的房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面都寫明買賣的雙方的約定的，比如付款方式，分幾次付款，然后去房地產(chǎn)交易過(guò)戶，當(dāng)然期間還是有一定費(fèi)用需要支付，過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。

在進(jìn)行房產(chǎn)交易流程也是有很多地方要注意。首先要注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，因?yàn)樾枰炞值?，如一方不去的話就需要去公證處作委托的，一次性付款時(shí)間上比貸款要快一些，其他無(wú)也是一樣的，總的時(shí)間是簽好合同當(dāng)天帶齊資料就可以去過(guò)戶，完成過(guò)戶后在工作日20天左右就可以拿到了。拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以。在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，重要的是前期的調(diào)查，這種調(diào)查應(yīng)該是全面的、綜合的。尤其是大額的二手房買賣需要調(diào)查出賣人的財(cái)務(wù)報(bào)表，審查其是否有重大訴訟，有無(wú)長(zhǎng)期，有無(wú)重大貸款，公司股本情況等，如是合建項(xiàng)目，要審查其合建雙方的合建協(xié)議等。

二手房買賣有時(shí)會(huì)遇到很好的商業(yè)機(jī)會(huì)，但與此同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)和障礙也比較多。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，二手房市場(chǎng)也會(huì)越來(lái)越大，二手房的商機(jī)也會(huì)隨著增加。二手房者只要把握好商機(jī)，在重要的法律環(huán)節(jié)上把好關(guān)，制作好全面的法律文件，在決策前做好詳細(xì)的法律與商務(wù)調(diào)查，還是可以順利完成交易。