公攤面積一般占多少

普通多層住宅，如果沒有設備用房和底層商鋪的，公攤面積一般在7%-12%之間；帶有電梯的小高層，公攤面積一般在15%-20%之間；高層住宅比較高，一般在14%-24%；高層塔樓住宅公攤系數(shù)為22%-25%；高層板樓住宅公攤面積為15%-22%。

一般小高層板樓住宅公攤面積為12%-15%；多層住宅公攤面積為5%-12%；別墅的公攤面積為1%-8%；國家對公攤面積沒有明確規(guī)定它的控制范圍具體在哪個區(qū)間。

公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。現(xiàn)如今，無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障業(yè)主可以享有比較舒適的公共環(huán)境。

公攤面積的影響有什么

1、公攤面積并非越小越好。公攤面積大了會影響住宅面積，也會花更多的錢購房，但如果公攤面積過低，那么配套公共設施的規(guī)模將會被縮減，也會使居住質(zhì)量受到影響。如果發(fā)生火災的話，而走道過窄則非常影響逃生。住房裝修時無法搬運大家具通過。

2、樓層越高，公攤面積越大。因為樓層越高，則電梯、消防等公共設施越多，所以公攤面積越大，因此小高層的公攤比高層要少。公共設施、走廊越多，公攤面積也越大。

3、下降公攤無非是要求下降樓梯的寬度，甚至窄到一次無法并排走兩個成年人，再一個就是下降走道寬度，縮小大堂、電梯，甚至小區(qū)配套公共設施規(guī)模也縮水，公攤小意味著公共設施縮減，這些都會影響購房者的居住質(zhì)量，所以盲目追求低公攤也是不甚可取的。