買房收房的注意事項(xiàng)有哪些？先驗(yàn)房再辦手續(xù)

很多購房者由于著急入住新家，所以在驗(yàn)房的時(shí)候會(huì)馬虎行事，而對(duì)于住房中出現(xiàn)的小問題，也會(huì)挑選視而不見自己處理，他們擔(dān)心開發(fā)商出來比較慢，也怕要求開發(fā)商整改會(huì)很麻煩，所以寧愿自己弄，其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的，在驗(yàn)收住房的過程當(dāng)中還是有很多注意事項(xiàng)的，那么買房收房的注意事項(xiàng)有哪些？

1、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

驗(yàn)房的過程當(dāng)中也是有一定順序的，購房者應(yīng)該先驗(yàn)房再來辦理住房收房手續(xù)，有些開發(fā)商會(huì)要求購房者先辦理手續(xù)，交完費(fèi)之后再去驗(yàn)房，這種順序是錯(cuò)誤的，購房者在驗(yàn)房的時(shí)候?qū)τ诎l(fā)現(xiàn)的問題要寫在驗(yàn)房單上，然后要求開發(fā)商進(jìn)行處理，如果先辦理手續(xù)的話，開發(fā)商可能會(huì)逃避責(zé)任，這對(duì)于購房者來說就有很大的風(fēng)險(xiǎn)。

2、注意水、電管道

廚房和衛(wèi)生間是裝修過程當(dāng)中比較復(fù)雜的地方，因此在驗(yàn)收新房的時(shí)候，購房者對(duì)于廚房和衛(wèi)生間的驗(yàn)收驗(yàn)格外注意，主要是檢驗(yàn)水龍頭位置和排水管道是否發(fā)生暢通，看看水龍頭的位置是否合理，以后使用是否方便，對(duì)于排水管道主要檢驗(yàn)是否發(fā)生堵塞，同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時(shí)維修。

3、看下水道是否暢通

購房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候可以帶上水桶，以便在驗(yàn)房的過程當(dāng)中可以接水來試試下水道是否暢通，因?yàn)橄滤赖臅惩ㄅc否是很重要的，這關(guān)系著入住以后的住房事故問題，如果等到房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，維修起來是很麻煩的，如果在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問題，就可以讓開發(fā)商及時(shí)處理。

4、查看門窗質(zhì)量

即便是購買的毛坯房，門和窗戶都是安裝好的，而購房者在收房驗(yàn)房的時(shí)候就可以檢驗(yàn)門窗質(zhì)量，比如查看門窗開關(guān)是否順暢、進(jìn)戶門是否存在傾斜、查看進(jìn)戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細(xì)節(jié)。如果入戶門和地面的縫隙低于5公分的話，就要及時(shí)找開發(fā)商進(jìn)行處理，如果不處理的話，等到地磚貼上之后，入戶門就打不開了。

關(guān)于買房收房的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里了，驗(yàn)收住房這件事可是非常重要的，購房者不要以為住房的小問題都不是事兒，如果因?yàn)樽约旱尿?yàn)房不仔細(xì)而忽視了住房比較嚴(yán)重的問題，那么未來入住以后可是需要自己去解決這些問題的，可能不僅費(fèi)事，還會(huì)比較費(fèi)錢。