文章摘要： 1、房產證可以改名字。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、一般情況住房買賣產權證上的名字不會發(fā)生變更，但是如果發(fā)生意外，造成出現(xiàn)名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一個人名下，那么最好是直接能改掉房產證上
1、房產證可以改名字。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
2、一般情況住房買賣產權證上的名字不會發(fā)生變更，但是如果發(fā)生意外，造成出現(xiàn)名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一個人名下，那么最好是直接能改掉房產證上的名字。
3、如果是在辦理產權證之前，可能只需要跟開發(fā)商商議以下就可以解決，但是拿到產權證就意味著交易已經完全，已經產生法律上的效力，那么這個時候改名就有待商量。
一、住房產權繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納;住房產權登記費80元。
二、住房產權過戶買賣的費用包括：
1、契稅：90平方米以下 購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
2、營業(yè)稅：住房產權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5.5%繳納;
3、土地稅：住房產權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%繳納;
4、所得稅：住房產權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納(住房原值一般按上道契稅完稅額計算);
5、住房交易手續(xù)費：按住房建筑面積6元/平方米交納;
6、住房產權登記費：80元;
7、住房評估費：按評估額0.5%繳納。
三、住房產權贈與的費用包括：
1、契稅：按房價3%繳納;
2、土地稅：按房價1%繳納;
4、所得稅：按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納(住房原值一般按上道契稅完稅額計算);
5、住房產權登記費：80元;
6、住房評估費：按評估額0.5%繳納;
7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。
住房產權證的名字可以更改嗎
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