買房網(wǎng)簽可以撤銷嗎

在沒(méi)有特殊的情況下，住房網(wǎng)簽原則上不得撤銷或變更合同信息的。如果是因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的，那么購(gòu)房者是可以申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽的。

如果戶口本常住人口登記卡中登記的家庭成員之間變更合同買受人信息的；開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的；住房交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)住房因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的。是可以申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽的。

撤銷網(wǎng)簽需要在雙方商議同意之后才能完成。如果商議不成功，想撤銷的一方只能通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是會(huì)占用購(gòu)房名額。如果交易終止不撤銷網(wǎng)簽，對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，其住房將無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；對(duì)于買方，購(gòu)房名額有限的則不可再購(gòu)房，或影響其買房稅費(fèi)和貸款。一般來(lái)說(shuō)，二手房網(wǎng)簽沒(méi)有有效期。但是如果雙方在網(wǎng)簽合同中有對(duì)過(guò)戶時(shí)間進(jìn)行約定的話，那么高于合同中所約定過(guò)戶的時(shí)間就需要重新網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)

1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不可馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。