買房沒用公積金貸款可以用公積金還款嗎

買房沒用公積金貸款可以用公積金還款，但是需要滿足一定的條件才行，要求在申請?zhí)崛」e金的時(shí)候，提取還款人的住房公積金繳存處于正常的狀態(tài)，不可以出現(xiàn)公積金停繳以及緩繳的情況;在申請?zhí)崛」e金的時(shí)候，借款人必須正常還商業(yè)住房貸款兩個(gè)月以上，個(gè)人信用良好，沒有過逾期記錄;在申請?zhí)崛」e金的時(shí)候，借款人的住房公積金繳存賬戶里應(yīng)該留足6個(gè)月以上的繳存額度。

還房貸的注意事項(xiàng)有哪些

1、提前還貸要有問清楚房貸利率的變化

房貸利率是不斷變化的，提前還貸的話，銀行是會根據(jù)當(dāng)前的貸款利率，進(jìn)行重新簽訂貸款合同的。這個(gè)時(shí)候，要有問清楚房貸利率的變化，如果當(dāng)前的利率，高于購房時(shí)簽署的利率，還是不劃算的。當(dāng)然，愿意多支出，享受無債一身輕，也是可以的。如果當(dāng)前的利率比較低，那么，提前還貸的話，還是比較劃算的，可以減少部分利息費(fèi)用。所以，建議提前還款的房主，一定要先咨詢下清楚房貸利率的變化。

2、提前還貸問清楚違約金等附加條件

樓市是不斷變動的，相對的房貸利率，也處于變化中。買房的貸款利率和提前還貸的貸款利率，可能會不一致。利率下調(diào)的話，看著數(shù)值不多，但是，換算成現(xiàn)金，可以少還好幾萬。有些背負(fù)房貸的人，有經(jīng)濟(jì)能力的，往往會利率下調(diào)的時(shí)候，提前還貸，減少利息支出?？粗苊篮茫?，沒有問清楚違約金等附加條件，一旦出現(xiàn)和違約金相關(guān)的問題，可能省不了錢，甚至可能還會得不償失的多花錢。

3、逾期或斷供

還房貸已經(jīng)成為很多購房者的必修課，但是，難免有個(gè)應(yīng)急事項(xiàng)，將還房貸的錢，給花費(fèi)了，造成“逃課現(xiàn)象”。但是，在還貸的路上，一旦出現(xiàn)中途斷供，或者說預(yù)期還款。或多或少的會影響到個(gè)人信用問題。經(jīng)濟(jì)能力有限的房主，不建議背負(fù)過多的房貸，不然，真的可能“代代還”，提前還貸真的只能成為夢想了!

4、每月按時(shí)打款

相信很多購房者，是不可實(shí)現(xiàn)提前一次性還清房貸的。對于大多數(shù)房主來說，要么每月按時(shí)往制定銀行匯款，要么是一次性存入大筆資金，等待按時(shí)扣款，就全然不顧了。但是，這種行為還是存在一定的弊端。運(yùn)氣不好的房主，碰上系統(tǒng)延遲、升級等操作，轉(zhuǎn)賬的時(shí)間會存在偏差，一不小心就會造成不必要的麻煩。