住房產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎

住房所有權(quán)證是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《住房所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證范圍大的多，房產(chǎn)證僅僅是產(chǎn)權(quán)證之一，房產(chǎn)證是指住房的所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是指對(duì)任何物權(quán)的憑證，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛而言，產(chǎn)權(quán)證指的是住房所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將住房的所有權(quán)和該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

辦理住房產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料

1、一手商品房：需要買(mǎi)方提供身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明，買(mǎi)賣(mài)合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的住房座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。

2、二手商品房：需要雙方提供身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買(mǎi)賣(mài)合同、派出所的住房座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單(繳納或減免)、營(yíng)業(yè)稅單(繳納或減免)、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表;

3、初始登記的新建住房：需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證(土地證)、驗(yàn)線書(shū)、確權(quán)審批表、派出所的住房座落證明、測(cè)繪圖。

4、繼承的住房

身份證明、房權(quán)證、公證書(shū)、派出所的住房座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。析產(chǎn)的住房

所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書(shū)、居委會(huì)(村委會(huì))證明、房權(quán)證、派出所的住房座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。

5、離婚的住房：夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書(shū)、房權(quán)證、派出所的住房座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。

6、法院拍賣(mài)的住房：身份證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、拍賣(mài)協(xié)議、拍賣(mài)發(fā)票、派出所的住房座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。

7、房改福利房：

身份證明、戶(hù)口本、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買(mǎi)賣(mài)合同、派出所的住房座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單(繳納或減免)、營(yíng)業(yè)稅單(繳納或減免)、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表、單位同意出售證明。