賣(mài)二手房賺錢(qián)嗎 賣(mài)二手房的技巧

市面上的房子是有新房和二手房之分的，一般的話大家在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候會(huì)在這兩者之間挑選，它們之間的區(qū)別就是價(jià)格不一樣，那么想要做房產(chǎn)這方面的生意，大家就要看一下賣(mài)二手房賺錢(qián)嗎，如果賺錢(qián)的話就可以做這門(mén)生意，與此同時(shí)，很多人都還不知道賣(mài)二手房的技巧有什么。

賣(mài)二手房賺錢(qián)嗎

賣(mài)房子賺錢(qián)容易與否，得看每個(gè)人的具體情況而言，賣(mài)房子想要獲得不錯(cuò)的結(jié)果，制約和影響因素就是資源和經(jīng)驗(yàn)，只有資源和經(jīng)驗(yàn)都過(guò)關(guān)了，才能得到你想要的結(jié)果。內(nèi)銷(xiāo)，也就是在售樓部里面，專(zhuān)門(mén)賣(mài)某一個(gè)樓盤(pán)，相對(duì)比較固定，穩(wěn)定性相對(duì)來(lái)說(shuō)要好點(diǎn)，可以守株待兔，開(kāi)單幾率大一些，一般為千分比提成。

外銷(xiāo)，也就是經(jīng)?？吹降淖》恐薪榛蛘哒f(shuō)渠道分銷(xiāo)，樓盤(pán)項(xiàng)目眾多，自己尋找客源，壓力比較大，考核相對(duì)內(nèi)銷(xiāo)嚴(yán)苛且殘酷，提成一般按照百分比提成？

二手房，在目前市場(chǎng)情況下，不是太好，且二手房基本上都是住房中介公司，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)相對(duì)往年歷史同期比較慘淡，提成比例沒(méi)有新房高，相對(duì)于新房更難，需要同時(shí)搞定房東和客戶才行，提成比例相對(duì)于新房比較低。

賣(mài)二手房的技巧

1、不要只是一味地跟隨市場(chǎng)進(jìn)行定價(jià)，而是要多方面評(píng)估。在賣(mài)房子的時(shí)候，最讓房主頭疼的就是房子的定價(jià)了，不少的房主都對(duì)如何定價(jià)比較迷茫，甚至說(shuō)不知道從哪些方面下手，于是就索性直接跟隨者市場(chǎng)的價(jià)格來(lái)定價(jià)。但是自己手里的房子畢竟是和別人的房子有差異的，要是比別人的好，就賣(mài)虧了，要是沒(méi)別人的好，就沒(méi)有人買(mǎi)，所以說(shuō)定價(jià)一定要盡量做到精準(zhǔn)。

2、事實(shí)上影響房?jī)r(jià)的因素有很多，房主大可以從下面這幾個(gè)方面來(lái)入手：地理位置、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、房齡、物業(yè)管理、生活配套設(shè)施等，總之要對(duì)房子進(jìn)行全方位的評(píng)價(jià)。除此以外，房主還要根據(jù)同區(qū)域內(nèi)同類(lèi)房子的當(dāng)期平均售價(jià)來(lái)衡量自己房子的價(jià)格，最后分析當(dāng)前二手房市場(chǎng)的供需狀況，確定一個(gè)合理的價(jià)格區(qū)間就行了。

3、盡可能迎合購(gòu)房者的需求，其實(shí)房子越是符合購(gòu)房者的需求，那么在他的眼里房子的價(jià)格也就越高，房主的定價(jià)也就可以更高一點(diǎn)。所以說(shuō)賣(mài)房子的時(shí)候一定要找對(duì)買(mǎi)家，找那些和房子的屬性相符合的人，就是家庭生活的習(xí)性與房子本身的地理位置、戶型結(jié)構(gòu)、物業(yè)配套相適應(yīng)是的。

4、例如你的房子在學(xué)校周邊，你就可以找那些有孩子上學(xué)的購(gòu)房者，這樣的話你的房子就會(huì)顯得更有價(jià)值，自然會(huì)有足夠的議價(jià)空間。

在這篇文章的介紹中主要看了一下賣(mài)二手房賺錢(qián)嗎，賣(mài)二手房賺不賺錢(qián)要根據(jù)每個(gè)人的具體情況而言，如果想要通過(guò)這門(mén)生意獲得不錯(cuò)的結(jié)果的話，必須要有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，如果經(jīng)驗(yàn)不足沒(méi)有資源的話，是很難賺到錢(qián)的，除此之外，在文章里看了一下賣(mài)二手房的技巧有什么。