公積金提取后還能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房嗎

公積金提取后仍可用于貸款購(gòu)房，但需留意余額影響貸款額度。滿(mǎn)足常住、繳存、資金比例、收入穩(wěn)定等條件方可申請(qǐng)。公積金余額越多，貸款額度可能越高，同時(shí)影響審批通過(guò)率，但非唯一決定因素。

公積金提取后還能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，只要公積金賬戶(hù)余額不為零且購(gòu)房者符合公積金貸款條件即可。但需注意的是，提取了公積金后，公積金余額減少可能會(huì)影響公積金貸款額度，所以建議有貸款計(jì)劃的職工在貸款前盡量不要提取公積金余額不錯(cuò)。

申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)需滿(mǎn)足以下六項(xiàng)基本條件：

1、須為貸款所在地城鎮(zhèn)常住居民并可以提供有效居住證明;

2、需在貸款前連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)六個(gè)月且該期間累計(jì)繳存時(shí)間不少于12個(gè)月;

3、購(gòu)買(mǎi)首套商品房所需自有資金應(yīng)不低于全部房?jī)r(jià)款的30%(含30%)，而對(duì)于面積不足九十平方米的首套住宅，其自有資金比例只需達(dá)到兩成即可;

4、借款人應(yīng)具有正當(dāng)職業(yè)及穩(wěn)定的收入來(lái)源，每月應(yīng)有固定的工資收入并且具備明確的還貸意愿;

5、必須已與賣(mài)房方簽訂購(gòu)房契約或住房買(mǎi)賣(mài)合同;

6、同時(shí)符合委托人與受托人規(guī)定的其他各項(xiàng)相關(guān)要求。

1、影響貸款額度

公積金貸款的額度通常會(huì)受到借款人公積金賬戶(hù)余額的影響。公積金賬戶(hù)余額越多，借款人可以申請(qǐng)的公積金貸款額度就可能越高。這是因?yàn)楣e金貸款的額度計(jì)算公式中，通常會(huì)考慮借款人的公積金繳存情況，包括月繳存額、繳存比例以及賬戶(hù)余額等因素。具體來(lái)說(shuō)，大部分城市的住房公積金管理中心規(guī)定，公積金可貸款額度是公積金賬戶(hù)內(nèi)余額的10~20倍，部分城市甚至高達(dá)40倍。例如，如果某城市的公積金貸款額度是賬戶(hù)余額的20倍，那么一個(gè)擁有5萬(wàn)元公積金余額的借款人，理論上可以申請(qǐng)到100萬(wàn)元的公積金貸款(在不考慮其他限制條件的情況下)。

2、影響貸款審批

公積金賬戶(hù)余額還可能影響貸款的審批。一般來(lái)說(shuō)，公積金賬戶(hù)余額越多，說(shuō)明借款人的公積金繳存情況越好，這有助于提升借款人的信用評(píng)級(jí)，從而增加貸款審批的通過(guò)率。因?yàn)楣e金繳存情況反映了借款人的穩(wěn)定收入和良好的信用記錄，這是貸款機(jī)構(gòu)審批貸款時(shí)的重要參考因素。

3、貸款條件與限制

雖然公積金賬戶(hù)余額與貸款額度有關(guān)聯(lián)，但并非唯一決定因素。貸款機(jī)構(gòu)在審批貸款時(shí)，還會(huì)綜合考慮借款人的收入狀況、工作穩(wěn)定性、信用記錄等多個(gè)方面。此外，公積金貸款通常有一定的條件限制，如借款人需連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到一定期限(如6個(gè)月或12個(gè)月)，且貸款額度不得高于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高限額。