十二月北京房價均價小幅度上漲說明了什么

在全國樓市調(diào)控之下，大部分城市的房價都開始下跌，特別是像北京這樣的熱鬧城市下跌的更是比較明顯。就在大家期盼著房價再跌一點(diǎn)時，又傳出了房貸利率下調(diào)的消息，這不禁讓更多的人擔(dān)心是不是政策松動的前兆，不過顯然這種擔(dān)心是多余的。據(jù)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，十二月北京房價均價上漲了0.03%，雖然幅度非常小，但是轉(zhuǎn)跌為漲則成為了大家關(guān)注的焦點(diǎn)，那么這種小幅度的上漲說明了什么呢?

首先，北京房價上漲幅度較小，并不可說明調(diào)控放松。要說樓市調(diào)控已經(jīng)經(jīng)歷到了后半個階段，那似乎有些早了，從堅(jiān)決遏制房價過快上漲，到穩(wěn)定房價，可以肯定的是，目標(biāo)還沒有達(dá)到，而且三四線城市的房價依舊很高，精準(zhǔn)調(diào)控還沒有起到太大效果，北京房價的小幅度回升，其實(shí)和房貸利率小幅度下跌差不多，這不是調(diào)控的結(jié)果，而是市場調(diào)節(jié)的結(jié)果。

其次，說明了漲久必跌、跌久必漲的道理。房價不會一味地下跌，也不會一味地面上漲，在房價上漲的時候，很多專家分析房價會下跌，也有人相信了，并且相信了馬云關(guān)于房價如蔥的說法，其實(shí)與其等待房價如蔥再買房，還不如理性看待房價，很簡單的一個道理，房價為什么不會如蔥價，是因?yàn)榻ㄔO(shè)成本擺在那里，而那些相信未來房子不值錢的人，也應(yīng)該因?yàn)楸本┓績r的小幅度回升更加理性一些，調(diào)控的目標(biāo)不是一味地讓房價下跌，而是控制到一個程度里面，甚至大城市的房價未來隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，會慢慢小幅度上漲。

最后，也說明了，房地產(chǎn)依然有利可圖。樓市冷清、房地產(chǎn)不再火熱，這些詞眼多次出現(xiàn)在這幾個月的樓市上，房企破產(chǎn)、炒房客降價賣房，這些都讓剛需覺得樓市要變天了，但是北京的這一輪小幅度上漲說明了什么呢?說明房地產(chǎn)依然有利可圖，房企在夾縫中生存，房價一味下跌不會刺激購房者購房，而是慢慢下跌，才會讓人覺得是購房好時機(jī)，因?yàn)檫@樣的情況下買房才“值得”，北京房價也下跌了一個月了，而到了年末上漲，也說明了房價不會一味地下跌，房地產(chǎn)依然有利可圖。

對于購房者來說，對于房價的變化應(yīng)當(dāng)保持理性，就拿北京的房價來說，北京的政治地位和經(jīng)濟(jì)實(shí)力都是客觀事實(shí)，房子的建設(shè)成本也是固定的，房價一味下跌幾乎沒有可能，所以作為旁觀者應(yīng)當(dāng)是期待樓市理性發(fā)展，當(dāng)然這也是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的重要保障。