交房通知書發(fā)出后收房有時間限制嗎

交房通知書發(fā)出后收房有時間限制，一般是在交房通知書發(fā)出后一個月內完成收房。根據規(guī)定，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

業(yè)主收房注意事項

1、拿房文檔是不是齊備

收房時，業(yè)主要還記得先查詢開發(fā)商拿房文檔是不是齊備：一個是《建筑工程竣工備案表》，確定開發(fā)商是不是在有關部門開展竣工辦理備案;二是看住房是不是具備質量檢測報告和使用手冊，便于確定住房每個一部分的保存期;最終也要看住房是不是具備國家認同的專業(yè)測繪公司出示的有關居住面積評測數據信息和住房公攤面積的匯報，最后確定住房的真實總面積。

2、和開發(fā)商相互工程驗收新房

開發(fā)商通告你來收房的情況下，可以和開發(fā)商一起進行驗收和檢驗，那樣有哪些難題可以當眾溝通交流，主要是確定開發(fā)商交付給你的住房是不是和原設計圖紙相符合，住房質量和窗門等是不是符合合同書承諾這些。假如收房時發(fā)現(xiàn)問題，立即標明并簽署書面形式協(xié)議書，承諾好開發(fā)商的合同違約責任和處理時間。

3、簽收房文檔有注重

一些開發(fā)商通告讓業(yè)主收房時，將會明確提出先申請辦理收房辦理手續(xù)、繳完配套設施花費再給你鎖匙進新房工程驗收。實際上，它是十分不科學的，萬一住房出現(xiàn)難題，會給你退房流程造成一定的困惑。需要在簽署買房合同的情況下，就承諾好拿房時應當先工程驗收新房再申請辦理有關的收房辦理手續(xù)。

4、未收房不可提早交費

假如你并不是和開發(fā)商大批量開展收房得話，大部分必須根據物業(yè)管理收房。那樣就非常容易也有一些物業(yè)管理公司規(guī)定也住在收房前先付一年的物業(yè)管理費才可以進新房工程驗收，此刻業(yè)主有支配權回絕。一切正常狀況下，業(yè)主收房后與物業(yè)管理公司簽署服務合同，享有了物業(yè)管理的服務項目才可以付錢，并且依據要求，物業(yè)管理公司不可提早扣除超出大半年以上的物業(yè)管理費。

5、細心查詢《備案表》內容

一些開發(fā)商在業(yè)主規(guī)定查詢《竣工驗收備案表》的情況下，將會只得出一張《備案表》來應對全部新項目，但依照有關要求，《竣工驗收備案表》上的每一項都須匯報當地相關部門開展辦理備案。