舊房改造一般怎么改

1、整體規(guī)劃：

業(yè)主在改造前，要考慮清楚要做局部改造還是全部改造。如果做局部改造，就要注意不可破壞哪些部分，免得在改造時(shí)對(duì)住房的基礎(chǔ)構(gòu)造造成一定的傷害。但是要注意住房的結(jié)構(gòu)，承重墻等等。有些舊房時(shí)間較長(zhǎng)，要注意在拆改的時(shí)候會(huì)不會(huì)影響到樓層安全。在重新布局的時(shí)候注意空氣的流通，光線的照射以及家里主動(dòng)線的設(shè)計(jì)等等。

2、老房檢驗(yàn)：

在舊房開(kāi)始裝修前，業(yè)主需要對(duì)老房做一次體檢，看房間內(nèi)哪些地方需要整改，其中需要在衛(wèi)生間做好防水試驗(yàn)，檢驗(yàn)以前房子的水路和電路，檢驗(yàn)墻面是否開(kāi)裂、脫皮、檢驗(yàn)門(mén)窗有沒(méi)有損壞。

3、改造注意：

改造的時(shí)候也要結(jié)合隱蔽工程考慮。在施工之前，先在圖紙上標(biāo)明大型電器，需要水的位置，電路以及水路都盡量的不要走地線，插頭還要多留幾個(gè)，然后做一下水壓跟電壓的測(cè)試。

然后就是外表的基礎(chǔ)裝修，墻面的刷漆，地面的鋪貼，廚衛(wèi)的防水處理等等，這些基礎(chǔ)工程做好了，舊房也一樣有新房的效果。注意廚衛(wèi)的防水一定要做，而且還要做好，看起來(lái)工程量不大，但可以保證以后廚衛(wèi)的放心使用，要知道廚衛(wèi)的防水問(wèn)題一直是很麻煩的。

住房改造注意事項(xiàng)

1、基礎(chǔ)設(shè)備不可改：

住房拆改現(xiàn)象雖然很普遍，但是并不是所有的地方都可以隨便改動(dòng)，其中承擔(dān)上層樓房重量的住房梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽(yáng)臺(tái)重量的陽(yáng)臺(tái)矮墻，承擔(dān)整棟樓重量的承重墻等主體建筑不可改動(dòng)。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關(guān)鍵所在，如果有所改動(dòng)會(huì)帶來(lái)很多意想不到的安全隱患。

2、違規(guī)拆改不可取：

雖然窗戶(hù)和門(mén)的面積不大，但也不可隨意開(kāi)門(mén)鑿窗，比如有的墻面是預(yù)制板墻以及厚度高于24厘米的墻，這些都不可違規(guī)鑿洞，以免破壞住房的原有平衡結(jié)構(gòu)，下降整個(gè)房子的安全系數(shù)。