房產證作用是什么

發(fā)布時間：2024-12-27 14:59:23 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、買房人對所買住房有了合法的所有權，真正成為個人的合法財產，即住房的合法主人。2、具有房產證的，當自身住房的權益受到損害時，可獲得國家法律的保護。3、所有人的相關權利也在擴大。不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，

1、買房人對所買住房有了合法的所有權，真正成為個人的合法財產，即住房的合法主人。

2、具有房產證的，當自身住房的權益受到損害時，可獲得國家法律的保護。

3、所有人的相關權利也在擴大。不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設拆遷時可以得到補償。

4、當發(fā)生住房的產權糾紛時，房產證可以作為證據(jù)使用，具有較大的證明力。

房產證作用是什么

房產證主要包括哪些內容

1、住房產權情況：

具體是指住房結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

2、土地使用情況：

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、權利人情況：

具體是指住房產權利人的名稱、身份證號等。

4、房地產其他權利情況：

具體是指房地產的權利現(xiàn)狀或變動情況，比如住房是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。

5、房地產平面圖等。

1、無法抵押：

沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不可得到補償：

沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

3、房子被房主一房二賣：

沒有房產證的房產出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

4、不可辦理繼承或贈與手續(xù)：

住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

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