文章摘要： 可以，但是需要將房貸還清之后再進行辦理更名手續(xù)。因為貸款沒有還清之前，房產的產權不歸自己所有，是跟欠款銀行共有的。所以要想過戶必須得到銀行的同意。只有提前還完剩余的貸款房產才是自己的，才能進行交易。另外，除贈與外，房產證更名也可以以二手房買
可以，但是需要將房貸還清之后再進行辦理更名手續(xù)。因為貸款沒有還清之前，房產的產權不歸自己所有，是跟欠款銀行共有的。所以要想過戶必須得到銀行的同意。只有提前還完剩余的貸款房產才是自己的，才能進行交易。
另外，除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。房產證以買賣的形式更名，其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續(xù)費、登記費等，根據(jù)房子情況的不同而有所不同。在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件(加蓋公章)，法定代表人領取委托書，受托人還應提供身份證原件及復印件。
2、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶。
3、如果住房已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供住房承租人出具放棄優(yōu)先購買權的證明。
4、如果住房有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶。
5、如果是購買經法院判決的住房，購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
6、在交易之前，查詢住房戶口狀況是非常必要的。住房戶口通常是由該住房所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復印后留印戶口復印件，以確認房子的戶口狀況。
房子有貸款可以更名嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:不動產買賣合同介紹
下一篇:廚房防水怎么做比不錯
次新房和二手房有什么區(qū)別
2025-07-18
商品房公攤面積不可高于多少
2025-07-18
月供占月收入多少能審批通過
2025-07-18
二手房是共有產權房可以買嗎
2025-07-18
二套房有房貸可以退稅嗎
2025-07-18
買房申請補貼去哪里申請
2025-07-18
