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武漢2018年房價跌多少

發(fā)布時間:2024-01-02 10:03:25 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 全國各大城市在2017年經(jīng)歷了上半年的大漲之后,隨著國家調(diào)控力度的增強(qiáng),2017年下半年房地產(chǎn)行業(yè)的高溫有所回落,武漢是湖北省省會,長江流經(jīng)之地,市內(nèi)江河縱橫,既是一座現(xiàn)代化程度很高的大型城市,同時也是非常適合養(yǎng)生的宜居城市,在2017年下半年很多國

全國各大城市在2017年經(jīng)歷了上半年的大漲之后,隨著國家調(diào)控力度的增強(qiáng),2017年下半年房地產(chǎn)行業(yè)的高溫有所回落,武漢是湖北省省會,長江流經(jīng)之地,市內(nèi)江河縱橫,既是一座現(xiàn)代化程度很高的大型城市,同時也是非常適合養(yǎng)生的宜居城市,在2017年下半年很多國內(nèi)一二線城市的房價得到了有效遏制,那么在2018年武漢的房價會下跌多少呢?

2017年下半年武漢掀起了兩次推盤大戰(zhàn),一次始于九月中下旬到國慶前后,另一次是從十月中旬開始直到十二月,目前仍在持續(xù)。這兩次推盤高峰,預(yù)計共計有230個樓盤入市,其中九月下旬、十月、十一月已有138個樓盤開盤。據(jù)統(tǒng)計,雖然新房大量入市,開盤日光現(xiàn)象并未減少,月度開盤去化率均保持在百分之九十以上。

2017年國家調(diào)控房價出臺了一系列的政策,其中包括限購、限貸等等,各大銀行相繼提高首套房貸款利率,同時對二套房貸款全面緊縮,可以說現(xiàn)價段想要貸款來買一套房,除了要多付更多的利息以外,很有可能銀行會拒絕貸款給你(比如多套房)。隨著限購限貸限價,再加上銀行資金面收緊,武漢房價漲勢暫時得以抑制,然而普通大眾直觀的感受是房價還在漲,買房非常困難。

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前段時間武漢房管局召開房地產(chǎn)市場整治工作大會,會上透露此輪房地產(chǎn)調(diào)控將持續(xù)三至四年,限價政策暫時不會取消,對于個別案例可能會有針對性政策。同時湖北明確2017年、2018年的房價調(diào)控目標(biāo),要求在今2018年房價不可亂漲!2018年武漢樓市調(diào)控將沿用2017年的政策,毛坯備案價將依然嚴(yán)控,全裝修繼續(xù)限價,同時,對市場亂象還將針對性出細(xì)則,定向調(diào)控,譬如高壓打擊軟裝升級包等等。

為此,2018年武漢新房總體均價依然會平穩(wěn)小漲。在某些月份,供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化或引發(fā)房價上躥下跳,比如遠(yuǎn)城區(qū)的低價房大量入市,而主城區(qū)的高端住宅入市放緩,拉低市場整體均價,出現(xiàn)下跌的走勢。

武漢濱江地帶的系統(tǒng)開發(fā),中央商務(wù)圈的投建,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的驅(qū)動,最寬松人才落戶政策的執(zhí)行,基建的開疆?dāng)U土,這些將使得武漢發(fā)生人才回流。而武漢對周邊九縣市的吸引力、幅射效應(yīng),其他城市也不可與之比擬。

總體來說,在國家調(diào)控的大環(huán)境下,2018年武漢房價增幅或?qū)⒗^續(xù)保持平穩(wěn)下降,搶購風(fēng)潮依然不會退卻,買房難度依舊存在。預(yù)計武漢在2018年人口增量保持上升趨勢,2018年依然是買房、換房的好機(jī)會。而對于剛需、改善型置業(yè)的人員則要根據(jù)自身需求把握入市節(jié)奏。

武漢2018年房價跌多少

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