經濟適用房和保障性住房的區(qū)別是什么

1、申請條件不同：申請保障性住房不受收入和資產限制，經濟適用房受到收入與資產的限制。

2、申請對象不同：經濟適用住房的申請對象是低收入住房困難家庭，保障性住房的申請對象是非低收入無住房家庭。

3、申請經濟適用住房的家庭應申報收入和資產，并應符合家庭收入和資產控制標準。經濟適用住房和保障性住房的價格組成不同，即對低收入家庭和非低收入家庭實行不同的銷售價格。

4、價格不同：保障性住房售價中包含基準地價，價格高于經濟適用房，轉讓時經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性住房僅需向政府繳交60%的增值收益。

經濟適用住房與商品房的區(qū)別

1、房價不同。商品房是市場價，經濟適用房是政府指導限制價。對于商品房，政府是完全采取市場化的運作方式，由市場確定各種資源應收的價位。對于經濟適用房，除免收土地出讓金外，并給予別的方面的優(yōu)惠政策：如各種配套費減半征收;所有的行政事業(yè)的收費減半；小區(qū)的建設配套費不攤入住宅的成本等。

2、戶型不同。商品房的戶型面積則開發(fā)商會根據市場需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、復式、躍層、錯層以及別墅等等，商品房的面積也從幾十到幾百平方米不等。而經濟適用房的單元(套型)面積相對要比商品房的小些，它以“適用”為主。在經濟適用房管理條例中規(guī)定，經濟適用房的戶型，應該主要以二、三居室為主。也就是開發(fā)商要以建設面積適中、功能比較齊全的住房為主，而不是追求超大面積的戶型。

3、房本顏色不同。商品房的房本是紅本;經濟適用房的房本是綠本。經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特色，沒有使用期限。商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建成后用于市場出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。