房產(chǎn)登記薄能加名字嗎?怎么加名字?

在推出房產(chǎn)登記薄之后，很多朋友都很好奇，房產(chǎn)登記薄到底有什么作用。房產(chǎn)登記薄和房產(chǎn)證有哪些不同點(diǎn)，房產(chǎn)登記薄能加名字嗎?怎么加名字?加了名字之后對(duì)房產(chǎn)歸屬有沒(méi)有影響呢?

房產(chǎn)登記薄和房產(chǎn)證有很多關(guān)聯(lián)和不同的。房產(chǎn)證上面的名字必須和房產(chǎn)登記薄上面的一樣，如果有不同的話(huà)應(yīng)該以房產(chǎn)登記薄上面的一致。

房產(chǎn)登記簿能家每年工資嗎?怎么加名字呢?

房產(chǎn)登記薄是保存在房地產(chǎn)管理局的，房產(chǎn)證是發(fā)給業(yè)主的。通常，兩者是一致的。不一致的，以房產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。在實(shí)踐中，只要你向住房管理部門(mén)提交材料申請(qǐng)?jiān)黾用郑瑯I(yè)主會(huì)被發(fā)一個(gè)新的房產(chǎn)證而房產(chǎn)登記薄上面也會(huì)做相應(yīng)的變更。

加了名字之后對(duì)房產(chǎn)歸屬有沒(méi)有影響?

當(dāng)然有影響了，房產(chǎn)登記薄上面的名字就是房產(chǎn)的所有者。如果加了名字的話(huà)，如果沒(méi)有協(xié)定，將會(huì)有一半的房子所有權(quán)。所以在房產(chǎn)登記薄上面加名字要慎重哦。

在房產(chǎn)證上面加名字也分不同的情況：

1， 全款房上面加上直系親屬的名字。要帶上結(jié)婚證或者是單身證明，身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件去住房交易中心進(jìn)行材料的審核。如果是婚后購(gòu)買(mǎi)的房子，無(wú)論房產(chǎn)證上面是誰(shuí)的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2， 全款房上面加上非直系親屬的名字。這樣的情況會(huì)比較復(fù)雜，因?yàn)檫@種行為會(huì)被視為住房的買(mǎi)賣(mài)。是需要交一些交易服務(wù)費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅，以及個(gè)人所得稅。

3， 按揭房不可加名字，只能講銀行的貸款還完之后才可以加名字。如果剛買(mǎi)了房還沒(méi)有還貸款，可以找開(kāi)發(fā)商在合同上加名字。

房產(chǎn)登記薄能加名字嗎?怎么加名字?這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)為大家解答了。還有很多朋友一直在糾結(jié)到底要不要去辦理房產(chǎn)登記薄。其實(shí)完全不用糾結(jié)。因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)證還可以起到作用，但是隨著時(shí)間的推移，房產(chǎn)登記薄也會(huì)慢慢變得更加普及。

房產(chǎn)登記薄有哪些作用?

房產(chǎn)登記薄作為一種新的登記制度，很好地解決了房產(chǎn)證時(shí)代很可能產(chǎn)生的很多糾紛，有利于對(duì)住房產(chǎn)權(quán)的確立。

所以大家應(yīng)該積極辦理房產(chǎn)登記薄。因?yàn)榉慨a(chǎn)登記薄更加全面，登記的信息更加具體。而房產(chǎn)證和房產(chǎn)登記薄上面的信息出現(xiàn)不一致的時(shí)候會(huì)以房產(chǎn)登記薄上面的為準(zhǔn)。如果房產(chǎn)證丟失的話(huà)，業(yè)主可以根據(jù)房產(chǎn)登記薄上面的信息要求發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行補(bǔ)發(fā)?？梢?jiàn)，房產(chǎn)證不可脫離房產(chǎn)登記薄的記載發(fā)揮證明的作用。所以大家都盡快進(jìn)行房產(chǎn)登記薄的辦理吧。