買房談判怎么壓低價格？這些技巧要掌握！

現(xiàn)在大多數(shù)城市的房子價格還在穩(wěn)步上漲，要想買個面積差不多的房子要花費一個家庭大量的資金，因此，購房者都想了解一些買房省錢的辦法。還有網(wǎng)友問到小編，買房可以講價嗎？小編的答案是：可以的。那么，買房談判應(yīng)該怎么壓低價格呢？這些方法技巧大家一定要掌握，可助你買房省錢！

一、多了解多對比

購房者在買房前一定要去其它的樓盤走走，多做對比，考察一下市場價和周邊的房價是多少，你只有在和售樓小姐周旋之前做到市場考察完備準(zhǔn)確才能合理的講價，也更加明白對方的底線是什么。

二、買特價房

很多樓盤都會有特價房或者清尾貨的時候，如果購房者在這個時候買房價格一般會比較實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，而事實卻并非如此。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項目的清盤銷售階段，此時的尾房價格會低不少。

三、找領(lǐng)導(dǎo)

通常情況下，新房的價格都是由高層領(lǐng)導(dǎo)商議決定的，但是也是有折扣力度的，銷售人員手里面掌握的折扣力度是有限的，購房者想要獲得更高的折扣和優(yōu)惠，那就需要去找一些高層管理人員談?wù)劭哿?。比如像項目?jīng)理、銷售經(jīng)理等甚至更高級的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權(quán)。

四、付全款

大家都知道買房有兩種付款方式，一種是貸款買房，一種是全款買房。對于不同的付款方式，開發(fā)商的折扣不同，如果是全款買房的話，折扣力度是比較大的，因為開發(fā)商回籠資金比較低，一般來說可以從銷售方那里得到2％－5％左右的房價款優(yōu)惠。對于現(xiàn)金十分充裕的購房者來說，一次性付款對于其并無太大影響，一次性付款這種方式購買住房的優(yōu)勢還是很多的。

五、尋找合適的購房時機(jī)

大家要明白一點就是，房產(chǎn)市場的價格走向也不是一成不變的，如果購房者挑選了合適的時機(jī)買房，就可以獲得比較大的折扣優(yōu)惠，所以購房者要學(xué)會去判斷購房時機(jī)。就比如說開發(fā)商在期房開盤時，往往會有一些優(yōu)惠活動，為的就是吸引大家看房購房；或者是等到年末或者是尾盤的時候，開發(fā)商為了盡早回款也會給出比較大的讓步，從而推出一些特惠房，如果房子沒什么大問題，那么價格是非常合適的。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于買房談判怎么壓低價格的全部內(nèi)容過了，希望能幫到大家。只要與開發(fā)商討價還價的技巧，可以讓自己在買房的時候節(jié)省更多的金錢，這對于一個家庭來講也是很有必要的，可以讓自己經(jīng)濟(jì)上的壓力相對小一點。