文章摘要： 二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。在銀行貸款中是以貸款材料齊全為審批時準的，所以你可以問問賣房子的中介公司，看看貸款材料有沒有準備齊全，正常情況下銀行會在材料準備齊全后的7-10個工作日出審批結果，但是目前各個銀行的現狀是二手房按揭貸款處
二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。在銀行貸款中是以貸款材料齊全為審批時準的，所以你可以問問賣房子的中介公司，看看貸款材料有沒有準備齊全，正常情況下銀行會在材料準備齊全后的7-10個工作日出審批結果，但是目前各個銀行的現狀是二手房按揭貸款處于超負荷運行的狀態(tài)，所以目前的銀行審批會慢一些。
1、產權清晰。
產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣住房的性質;二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。
2、產權的完整性。
確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。
3、住房質量。
觀察住房的結構，建筑與裝修材料?？醋》康膬韧獠拷Y構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。
4、居住空間。
觀察住房的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。
5、裝修配置。
看原住房裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。
6、物業(yè)管理。
了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況;當地保安水平怎么樣，觀察一下保安是否有責任心等。
二手房辦理貸款需要多久
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