買(mǎi)房交定金要注意這些 不懂里面風(fēng)險(xiǎn)虧定了

好房子總是可遇不可求的，再加上現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么高，能找到一個(gè)合適自己的房子實(shí)屬不易，因此為了可以搶到合適的房子，不少購(gòu)房者在看房后，就會(huì)匆匆交付定金，而等到事后冷靜下來(lái)時(shí)，卻又十分后悔交付定金，但是，此時(shí)要想拿回定金可難如登天。在此，小編要說(shuō)的是，在買(mǎi)房交定金時(shí)，有以下5大注意事項(xiàng)，不懂里面的風(fēng)險(xiǎn)就虧定了。

一、注意定金與訂金的區(qū)別

雖然定金與訂金聽(tīng)起來(lái)差別不大，但是這僅僅只是聽(tīng)起來(lái)，事實(shí)上，定金與訂金是大不相同的。因?yàn)閺姆山嵌壬蟻?lái)說(shuō)，定金是受法律保護(hù)的，一旦賣(mài)方違約，可就要賠償雙倍定金；而訂金則是不受法律保護(hù)的，即便賣(mài)方違約了，購(gòu)房者也僅僅只能拿回訂金。

經(jīng)小編這么一說(shuō)，相信大家都知道定金與訂金是多么地不相同了吧？總而言之，大家在買(mǎi)房時(shí)，一定要注意定金與訂金的區(qū)別，可別讓自己蒙受不必要的損失。

二、明確各個(gè)細(xì)節(jié)

不管是交付定金還是首付，抑或是房款，都禁忌在沖動(dòng)之下就總隨便交付了。一般來(lái)說(shuō)，在交付定金時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)簽訂定金協(xié)議，此時(shí)就一定要注意明確各個(gè)細(xì)節(jié)，比如在定金協(xié)議中明確住房具體位置、住房交易價(jià)格、車(chē)位號(hào)、車(chē)位價(jià)格等，只有細(xì)節(jié)都做好了，才能少吃虧。

三、20％是定金上限

對(duì)于要交多少訂金，一般是沒(méi)有要求的，但是對(duì)于要交多少定金，是有相關(guān)規(guī)定的。即付定金的數(shù)額并非由賣(mài)方或者買(mǎi)方單方面決定的，而是由雙方商議而定的，但不管怎么樣，定金的數(shù)額都不得高于主合同標(biāo)的額的20％，比如100萬(wàn)的房子，定金不得高于20萬(wàn)。

四、約定退定金條件

一般來(lái)說(shuō)，如果你在購(gòu)買(mǎi)商品時(shí)交的是訂金，那么后悔不想要了，也是可以退回的，但是定金不同。對(duì)于定金，一旦購(gòu)房者交了，那么可就很難再要回來(lái)了，因此，在付定金時(shí)，大家一定要注意約定退定金的條件，可別讓自己的血汗錢(qián)白白浪費(fèi)了。

五、確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)

一般來(lái)說(shuō)，一旦交付了定金，那么基本上沒(méi)有什么事情，都是很難要回的，正是因?yàn)槿绱?，所以在交付之前就一定要慎重了，比如，你確認(rèn)該房子的住房產(chǎn)權(quán)了沒(méi)？對(duì)于那些產(chǎn)權(quán)受限的房子，比如處于抵押的房子，即便你交了定金，也是無(wú)法正常交易的。

因此，如果你不想自己交的定金打水漂的話，那么就一定要記住了，在交付定金時(shí)，一定要先確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。的確，在幾百萬(wàn)的總房款面前，定金確實(shí)算不上是什么錢(qián)，但也是一筆不小的費(fèi)用，更是自己的血汗錢(qián)，因此，小編想在這里提醒一下廣大購(gòu)房者，在買(mǎi)房交定金時(shí)，一定要多多注意以上這5大事項(xiàng)，否則交了也白交，相信這也是你不想看到的結(jié)果。