申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房要注意什么

1、住房位置挑選要三思而后行。經(jīng)適房雖然價(jià)格低，但是往往位置都不太優(yōu)越。大部分的經(jīng)適房都位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，對(duì)于有工作和事業(yè)的購房者來說，要慎重挑選，衡量好價(jià)格和位置兩者誰更重要。

2、注意戶型。在購買經(jīng)適房時(shí)，要充分考察好戶型，對(duì)公攤面積和使用面積要有概念。挑選適合自己的戶型，起碼居室功能要齊全，能滿足起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)等需要。

3、簽訂合同要謹(jǐn)慎。在簽訂合同前一定要充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題。需把合同研究透徹，搞清楚每一個(gè)條條框框是否合理，合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

4、交房問題。房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時(shí)別忘了向開發(fā)商要“使用方法書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。

申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的流程是什么?

1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶口所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。

2、申請(qǐng)。向戶口所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。

3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。

5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。

6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序。分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。

8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況挑挑選房或繼續(xù)輪候。