文章摘要： 1、房貸跳槽：房貸跳槽是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款銀行辦理新的貸款計劃。所以在貸款后，找到更加劃算的貸款計劃或目前所在的銀行不可給出更優(yōu)惠的房貸利率，就可以尋找更實惠的銀行進行房貸跳槽。2、長貸短還
1、房貸跳槽：房貸跳槽是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款銀行辦理新的貸款計劃。所以在貸款后，找到更加劃算的貸款計劃或目前所在的銀行不可給出更優(yōu)惠的房貸利率，就可以尋找更實惠的銀行進行房貸跳槽。
2、長貸短還：貸款時間越短，月供越多，意味著還款壓力越大，但總利息也會減少很多，可以根據(jù)自己的收入情況，挑選較短的貸款期限并盡可能提前還款，縮短貸款時間，節(jié)省利息。
3、組合貸款：組合貸款是指公積金貸款加商業(yè)貸款。在申請時可以盡量延長公積金貸款年限，最大程度縮短商業(yè)貸款年限，這樣既可以享受公積金低利率優(yōu)惠，也可以將商業(yè)貸款利息降到最低。
4、公積金沖還貸：
月沖是指銀行每月從公積金賬戶支取資金，首先用于支付公積金貸款的本息部分，剩余的支付商業(yè)貸款本息部分，這樣可以最大程度上減少月供壓力。
年沖"用公積金賬戶全部的余額來沖抵貸款本金。根據(jù)規(guī)定，年沖必須優(yōu)先還清公積金貸款本金部分，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。這其實是一種提前還款的方法，最大程度上節(jié)省了貸款利息。
貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。
辦理房貸時，銀行一般都會在房產(chǎn)做抵押，購房者的房產(chǎn)證上也有抵押登記標志，不可上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《住房所有權證》和《住房他項權證》或者抵押證明到當?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產(chǎn)權。
房貸怎么還比較劃算
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