深圳房子產(chǎn)權(quán)多少年 深圳房子限購(gòu)政策

房子在每個(gè)城市中的政策規(guī)定都是不一樣的，如果我們要在某個(gè)城市中購(gòu)買的話，就必須要了解當(dāng)?shù)氐恼?，這樣的話才可以幫助我們順利的購(gòu)買，因此，建議大家先看一下深圳房子產(chǎn)權(quán)是多少年，了解了多少年之后就可以知道什么時(shí)候到期了，另外的，深圳房子的限購(gòu)政策是什么。

深圳房子產(chǎn)權(quán)多少年

商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的住房，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住房，其產(chǎn)權(quán)年限為40年。

此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的住房，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。

深圳房子限購(gòu)政策

深圳市人民政府發(fā)布樓市調(diào)控新政：以下為本次新政最猛幾項(xiàng)：本市戶口居民家庭（含部分家庭成員為本市戶口居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；本市戶口成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶口居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

一、加大住房用地供應(yīng)力度，有效增加住房供給

加快落實(shí)“十三五”期間800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應(yīng)目標(biāo)，盡快完成137公頃各類住房供地任務(wù)；通過(guò)優(yōu)先選址、加快供地節(jié)奏，加大原特區(qū)外住房用地供應(yīng)力度；提高土地開發(fā)強(qiáng)度，盤活各類存量土地，加大城市更新、棚戶區(qū)改造和土地整備的力度，加快軌道交通沿線及上蓋各類住房建設(shè)，多渠道增加住房供應(yīng)，滿足人民群眾的居住需求。

二、優(yōu)化土地出讓模式，加強(qiáng)土地購(gòu)置資金監(jiān)管

“招拍掛”出讓商品住房用地，土地溢價(jià)率高于一定比例的，由競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)配人才住房或保障性住房面積，或提高開發(fā)公司自持住房比例用于租賃經(jīng)營(yíng)。

提高競(jìng)買商品住房用地保證金的比例，公司和個(gè)人競(jìng)買土地保證金不得低于出讓底價(jià)的50％。公司和個(gè)人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購(gòu)置資金來(lái)源不屬于開發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒收競(jìng)地保證金。

文章里主要給大家講了一下深圳房子產(chǎn)權(quán)多少年這個(gè)問題，其中告訴大家，商品產(chǎn)權(quán)年限是70年50年，40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限是多少年和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)，那么我們?cè)谫?gòu)買的時(shí)候，可以挑選它的性質(zhì)來(lái)購(gòu)買，不僅如此，也知道了深圳房子的限購(gòu)政策是什么。