有購房合同怎么辦房產證

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

購房合同丟了有什么風險?

1、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。購房合同是購房者與開發(fā)商之間設立、變更和終止住房買賣法律關系的重要依據(jù)，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

2、因此，不管房產證是否辦理，購房合同都是重要的。沒有購房合同，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛(如住房質量問題等)，將不利于購房者向開發(fā)商主張權利。

有購房合同孩子可以上學嗎?

1、只有購房合同沒有房產證是否可以就近讀書，不同的地方政策不同。義務教育階段就近入學：根據(jù)相關規(guī)定，義務教育階段適齡兒童少年持戶口薄可在戶口所在地或家庭實際居住地(憑住房產權證或相關證明)就近入學。

2、有購房合同孩子就近入學的“就近”是相對就近，由于存在著中、小學學校布局及各中學招收學生人數(shù)不同等因素，“就近”并不是絕對地理位置的遠近，不是指哪個學生的住址離哪所中學近就叫“就近入學”;也不是指哪所小學離哪所中學近就是“就近入學”。

3、就近入學的條件一般是提供房產證的復印件就可以例如杭州、濟南等，也有的地方只要提供合同證明就可以，例如晉中等。具體情況需要咨詢當?shù)氐慕逃鞴懿块T。