你的房子值多少錢(qián)？根據(jù)這幾點(diǎn)來(lái)判斷

不管購(gòu)房者是否有買(mǎi)房的需求，在平時(shí)對(duì)于房?jī)r(jià)都是比較關(guān)心的，雖然目前的房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，但是購(gòu)房者也會(huì)關(guān)心未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)情況，總的來(lái)說(shuō)目前的房?jī)r(jià)還是呈上漲趨勢(shì)，以前所購(gòu)買(mǎi)的住房都有漲價(jià)的趨勢(shì)，但是對(duì)于想要換房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就比較關(guān)心住房的價(jià)值，那么你的房子值多少錢(qián)？

1、小區(qū)居住環(huán)境

一般來(lái)說(shuō)大家都想要生活在一個(gè)舒適的小區(qū)環(huán)境之中，對(duì)于噪音大的住房購(gòu)房者都不想購(gòu)買(mǎi)，因此，噪音大的地方房?jī)r(jià)自然比較低，噪音小、安靜的地方，房地產(chǎn)價(jià)格通常較高。另外房地產(chǎn)周?chē)卜诺臇|西是否雜亂，建筑物之間是否協(xié)調(diào)，公園、綠化等形成的景觀是否賞心悅目，這些對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格都有影響。

2、周邊配套

小區(qū)周邊的配套情況關(guān)系著購(gòu)房者入住以后生活是否方便，而周邊配套一般包括了一些大型商城，醫(yī)院，餐館，公園等基本設(shè)施。購(gòu)房者一般都會(huì)比較注重小區(qū)周邊設(shè)施是不是完善，主要是考慮到入住后生活會(huì)不會(huì)便利，如果小區(qū)周邊設(shè)施比較完善的話(huà)，那么房?jī)r(jià)自然也會(huì)高一些的。

3、住房所在樓層

由于現(xiàn)在的住宅樓層有很多樓層的高低，對(duì)于房?jī)r(jià)影響也是比較大的，如果是高層住宅的話(huà)，一樓和頂樓的比較不容易出售：一樓即使通行方便但較為潮濕，且光照也不充足；頂樓雖光照充足但出行不易，如果是有電梯還好，若是沒(méi)有爬樓梯也是較為累人的，且不說(shuō)電梯還容易出故障，而且，頂樓天花板漏水的概率也高一點(diǎn)。

4、區(qū)域房?jī)r(jià)

同一個(gè)區(qū)域內(nèi)的住房?jī)r(jià)格相差不太大，購(gòu)房者如果不了解目前的房?jī)r(jià)，就可以在網(wǎng)上查詢(xún)同一個(gè)小區(qū)的其他住房?jī)r(jià)格，這樣自己心里也算是對(duì)房?jī)r(jià)有了一個(gè)底，在出售房子的時(shí)候也不至于將價(jià)格定得太低，讓自己吃虧，房?jī)r(jià)定得太高的話(huà)也不好，愿意來(lái)看房的人也會(huì)少很多。

5、住房剩余房齡

房名對(duì)于房?jī)r(jià)的影響是比較大的，房間實(shí)際上指的就是住房所剩余的使用年限，不管是新房還是二手房，土地的使用年限都是有限的，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)考察房齡，一般房齡越大，購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的難度越大。購(gòu)房者也會(huì)考慮申請(qǐng)貸款的問(wèn)題，而去挑選房齡小的房子，房齡大的需求量就相對(duì)少些，價(jià)格就低一些。

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