法院拍賣的房子一般便宜多少？法院拍賣的房子能買嗎？

買房子很多人會(huì)推薦法拍房，雖然法拍房有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是很多人喜歡這樣的房子，價(jià)格實(shí)惠，深受許多人的喜愛，當(dāng)然了，很多人想要買法拍房，但是對(duì)于它的風(fēng)險(xiǎn)并不是很清楚，畢竟我們誰也不想用高價(jià)買到有風(fēng)險(xiǎn)的房子，這樣自己也比較鬧心。那么小編就來告訴你法院拍賣的房子一般便宜多少？法院拍賣的房子能買嗎？

法院拍賣的房子一般便宜多少

如果是司法拍賣房一般是低于市場(chǎng)價(jià)兩三成起拍，如果是正常委托拍賣的一般和市場(chǎng)價(jià)差不多。看房子本身的價(jià)值。一般在評(píng)估價(jià)的30％起拍，至于能否低于市場(chǎng)價(jià)，不一定。也有可能高于市場(chǎng)價(jià)。

法院拍賣的房子能買嗎

1、法院拍賣的房子并非說你想買就能買到的，因?yàn)榉ㄔ号馁u的房子基本上都有一個(gè)要求，就是全款，所以有時(shí)候雖然低于市場(chǎng)價(jià)，仍然沒有幾個(gè)人可以買得起。其次能不可買關(guān)鍵還要看是否凈房，如果房子非凈房，碰到好的前房主還好說，如果碰到惡意的前房主，那么清房都是一件難事。

2、此外這個(gè)房子是否還存在民間的二押、三押，是否存在長(zhǎng)期租約和一次性支付長(zhǎng)期租金的情況，是否存在拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等等，這些法院都不會(huì)管，一切只能你自己解決。所以二手房雖然價(jià)格低，運(yùn)氣好賺到，運(yùn)氣不好，麻煩事一堆。

3、法拍房水很深，沒點(diǎn)財(cái)力、精力和懂行的朋友，別輕易嘗試。如果懂行、錢多、有精力，確實(shí)可以撿漏。至于為什么越來越多，原因很簡(jiǎn)單。因?yàn)樽錾獾脑絹碓蕉?，用房子抵押并且出現(xiàn)資金斷裂無法還款或者故意老賴的人越來越多，所以被強(qiáng)制拍賣用于償債的情況也就越來越多。

4、如果產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)在也沒住人，價(jià)格確實(shí)優(yōu)惠很多，那么還是可以考慮的，如果你沒有這方面的法律常識(shí)，房產(chǎn)常識(shí)，很難了解到全面的情況，那還是不要搶拍了。

以上是小編介紹的法院拍賣的房子一般便宜多少？法院拍賣的房子能買嗎？大家對(duì)于法院拍賣的房子有了一些了解，畢竟法院拍賣的房子存在風(fēng)險(xiǎn)，但是想要買到更實(shí)惠的房子，性價(jià)比高的房子，我們是一定要上心的，要從各個(gè)方面考慮，避免自己以后買房子后悔。