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想要提前還款選哪一種方式好些

發(fā)布時間：2025-01-17 13:50:24 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 如果要提前還款，還的款當(dāng)然是已經(jīng)還本付息后的本金，提前歸還本金后，剩下的本金利息要重新計(jì)算。其次，如果你有提前還款的計(jì)劃，最好貸款時挑選等額本金等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將貸款的本金平均分?jǐn)偟矫總€月，每個月還款的本金完全

如果要提前還款，還的款當(dāng)然是已經(jīng)還本付息后的本金，提前歸還本金后，剩下的本金利息要重新計(jì)算。其次，如果你有提前還款的計(jì)劃，最好貸款時挑選等額本金等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將貸款的本金平均分?jǐn)偟矫總€月，每個月還款的本金完全是相同的，但是利息是根據(jù)你占用的貸款金額不同計(jì)算的。

等額本金計(jì)算公式：

每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率

每月本金=總本金/還款月數(shù)

每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率

還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2

還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額

等額本金的特色 ：每個月要還款的本金是一樣的，但是利息不同，所以，這種還款方式每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

等額本息還款方式就是借款人每月按相等的金額償還貸款本息。

想要提前還款選哪一種方式好些

等額本息計(jì)算公式

每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]

每月利息=剩余本金x貸款月利率

還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】-貸款額

還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】

等額本息的特色是每月的還款額相等，從本質(zhì)上來說是每個月還款中本金所占比例逐月遞增，每月還款中利息所占比例逐月遞減，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。主要是還款壓力比較平均，考慮了還款人的還款壓力。


想要提前還款選哪一種方式好些

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文章標(biāo)簽： 銀行房貸 提前還款

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