夫妻共同買房貸款查誰的征信

夫妻共同買房貸款兩人的征信都要查。一般來說，只要是夫妻雙方共同貸款買的房，在調查個人征信時雙方的個人征信都會查看的。不過雙方貸款，肯定有一人是主貸款人，銀行會重點調查此人的征信信息，所以想到進快拿到貸款的話，應該挑選個人征信不錯的一方作為主要的貸款方。如果說兩個人的征信信息都比較完善，整個信用都是很好的沒有差別的話，這是就沒有關系了，可以任意決定主貸款方。

夫妻共同買房貸款離婚怎么辦

1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了;

2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了住房按揭貸款的住房房地產，住房產權登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那么該住房房產應該屬于夫妻共同財產，未償還給銀行的住房按揭款為共同債務。

夫妻共同貸款買房離婚時房子歸誰

在具體住房分割過程當中，如果夫妻雙方就住房所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照國家的規(guī)定處理，即：

1、夫妻雙方均主張住房所有權并且同意競價的，應當準許;

2、夫妻雙方中的其中一方主張住房房產所有權的，由于住房評估機構按照現在住房的市場價格對住房作出評估，取得住房房產所有權的夫妻一方應當給予住房另一方相應的補償;

3、夫妻雙方均不主張住房房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣住房，就所得價款進行分割

如果離婚之前在夫妻雙方住房貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。

1、如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有住房貸款的，并且已經拿到住房房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚住房析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

2、如果住房沒還清貸款，這樣住房產權抵押給了銀行，暫時是不屬于夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權辦理住房分割住房產權手續(xù)，可以把住房分割細則寫入夫妻雙方的離異協議，再夫妻雙方離異協議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。