買房交了定金還能退嗎

1、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

2、當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

3、當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。

4、出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

交購房定金要注意什么

1、查開發(fā)商：

購房者在交購房定金之前一定要從多方面、多渠道了解開發(fā)商的信息，這時候可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接去工地查看實際情況(看是否有工人施工、該住房工期是否屬于正常、是否在控制合理的進度之內(nèi)、政府有無明示公告等)，如果發(fā)現(xiàn)可疑或者信息不透明的情況，應(yīng)挑選暫停購房，千萬不要抱有僥幸心理。

2、查“五證二書”：

“五證二書”包括：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書。關(guān)于“五證二書”的審查，主要掌握“兩個關(guān)鍵點”，一是查看這些證書上的項目是否和此住房所在項目名稱相符；二是所購住房是否在這些證書標明的范圍內(nèi)。

3、查個人信貸資料：

選好想要購買的房子之后，就要準備去貸款的銀行柜臺或者去官網(wǎng)查個人征信了。