寫字樓是什么意思 寫字樓設(shè)計(jì)規(guī)范有哪些

寫字樓，相信許多人都聽說過，但是可能并不是很理解，寫字樓是什么意思呢?簡單的說，指的就是辦公樓，在城市中已占據(jù)了一席之地。寫字樓是辦公人員每日工作的地方，良好的辦公樓設(shè)計(jì)可以運(yùn)作流暢、有效率、安全、衛(wèi)生，下面我們就一起看看寫字樓設(shè)計(jì)規(guī)范有哪些。

寫字樓是什么意思

它是一種較為專業(yè)的稱呼，嚴(yán)格地講，是不可以用來住的，在房產(chǎn)證上有明確注明。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或由辦公室組成的大樓，1971年，由Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理?！睂懽謽鞘袌?chǎng)流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級(jí)寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l也不愿意被叫成乙級(jí)寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。但對(duì)于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

寫字樓設(shè)計(jì)規(guī)范

1、電梯

相關(guān)規(guī)定表示，5層及以上的寫字樓必須安裝電梯，且每5000平米需安裝一臺(tái);而對(duì)于高層寫字樓，電梯空閑時(shí)?？繕菍討?yīng)錯(cuò)開分布，提高響應(yīng)效率。

2、門窗

不僅要保證良好的氣密性，其隔熱、隔音、通風(fēng)等功能也必須正常。另外，高層寫字樓的玻璃幕墻應(yīng)自備清理功能，低層窗戶則需加裝安全保護(hù)措施。而門的高度不得低于2.1米，寬度不得小于1米。

3、凈高

按等級(jí)劃分來看，分別有一類、二類、三類的寫字樓，它們的凈高最低值為2.7m、2.6m、2.5m，而走道凈高不低于2.2m，儲(chǔ)藏室凈高不低于2m。

4、走廊

這里是很關(guān)鍵的地方，有著防火疏散的作用，一般長度≤40m，其單雙面布房最小寬度依次為1.3米和1.5米;而長度>40m，那么單雙面布房最小凈寬依次為1.5米和1.8米。

辦公區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范

1、采光

工作的地方應(yīng)保證良好的光線和通風(fēng)，但應(yīng)避免開窗時(shí)會(huì)造成眩光。

2、面積

工作的地方應(yīng)保證每人使用面積不小于4平米，若為封閉式的辦公區(qū)，那么每個(gè)功能區(qū)的面積不得小于10平米，另外，設(shè)計(jì)繪圖類工種相應(yīng)放大單位辦公區(qū)間。

另外，如開水房、會(huì)議室、接待室等公共區(qū)域，應(yīng)當(dāng)有各自不同的設(shè)計(jì)規(guī)范，要綜合考慮其功能來設(shè)計(jì)，建成一個(gè)有機(jī)體，使辦公樓得以良好運(yùn)轉(zhuǎn)。

小結(jié)：以上就是小編今天為大家?guī)淼?strong>寫字樓是什么意思，相信朋友們也都有了一定的了解，有關(guān)寫字樓是什么意思及設(shè)計(jì)規(guī)范大家可以參考一下，希望這篇文章對(duì)你們有幫助喔。

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