文章摘要: 由于經(jīng)濟(jì)逐漸增長,人們對生活的要求也越來越高,尤其是在社會服務(wù)保障方面,根據(jù)我國的國情,對于社會福利我國做出了很多努力?,F(xiàn)在住房建筑施工已經(jīng)是一個很平常的事情了,但是關(guān)于住房建筑合同你又了解多少呢,什么是住房建筑合同,住房建筑合同范本是什么
由于經(jīng)濟(jì)逐漸增長,人們對生活的要求也越來越高,尤其是在社會服務(wù)保障方面,根據(jù)我國的國情,對于社會福利我國做出了很多努力?,F(xiàn)在住房建筑施工已經(jīng)是一個很平常的事情了,但是關(guān)于住房建筑合同你又了解多少呢,什么是住房建筑合同,住房建筑合同范本是什么。
什么是住房建筑合同
住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將住房交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
住房建筑合同范本是什么
委建方:(以下簡稱“甲方”):?身份證號:
住址:
承建方:(以下簡稱“乙方”):?身份證號:
住址:
條:建民房概況
1、本合同建房位置為:?。
2、住房類型:共兩棟,東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房,西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)?三層樓房。附住房設(shè)計圖。
3、住房面積(允許實際偏差±%):東側(cè)住房總面積為?平方米。西側(cè)住房總面積?平方米。
第二條:承包方式:包清工,乙方包工包料(包括但不限于:住房主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料,以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品),以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料,并達(dá)到國家建筑材料驗收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚,施工仍歸乙方。
第三條:工程款及支付方式
1、本合同為固定工價,根據(jù)住房面積按每平方?元計算,工程總價款為?元。
2、進(jìn)場后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層住房施工,進(jìn)場甲方支付乙方?元。東側(cè)層施工完畢甲方再支付乙方?元;待第三層施工完畢甲方支付乙方?元;待第五層施工完畢甲方支付乙方?元。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)住房施工,?待層?施工完畢?甲?方?支付
乙方?元;待第三層施工完畢甲方支付乙方?元。以上施工為主體工程,待東西側(cè)住房主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西住房的配套工程,施工完畢后,甲方支付乙方?元,剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。
第四條:工期?個月,自?年?月?日至?年?月日。
第五條:工程質(zhì)量
1、住房主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。住房建筑施工過程當(dāng)中,甲方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量,如存在施工質(zhì)量問題,甲方應(yīng)及時提出,乙方應(yīng)進(jìn)行返工,相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。
2、若因建筑材料問題造成工程質(zhì)量瑕疵的,均有乙方負(fù)責(zé),進(jìn)行返修或返工,相關(guān)損失和費用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此造成的工期延誤均有乙方承擔(dān)。
第六條:安全責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)積極配合,保證施工現(xiàn)場安全,避免事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。
第七條:違約責(zé)任
1、因乙方責(zé)任造成工期拖延,住房未能及時驗收的,每遲延一日滯納金為?元。
2、非因乙方責(zé)任造成工期拖延的,拖延部分雙方互不追究,工期相應(yīng)順延。
第八條:其他約定
1、工程施工過程當(dāng)中,甲方中途提出工程變更的,應(yīng)由甲乙雙方商議一致后進(jìn)行,工期相應(yīng)順延。
2、本工程質(zhì)保期為2年,質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
第九條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
以上就是小編給大家介紹的住房建筑合同范本,通過上文可以看出,住房建筑合同的撰寫是有嚴(yán)格規(guī)定的,如果大家真的遇到這個問題,在寫住房建筑合同時需要專業(yè)人員代寫,這樣才不會掉入別人的陷阱,畢竟這個合同是具有法律效應(yīng)的,一旦出了問題就會惹來很多麻煩。
什么是住房建筑合同 住房建筑合同范本是什么
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