產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦

　　產(chǎn)權(quán)年限是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，它由兩部分組成：土地使用年限和住房使用年限。住房使用年限自購(gòu)房者取得住房之日算起，無(wú)期限;而土地使用年限卻不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工業(yè)建筑一般為40/50年。土地使用年限是房產(chǎn)交易中要注意產(chǎn)權(quán)年限限制的主導(dǎo)因素。

　　1、若是土地使用期即將到期，根據(jù)《物權(quán)法》，土地使用期屆滿(mǎn)前一年，使用權(quán)人可以向國(guó)家申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期但最長(zhǎng)不高于30年。期滿(mǎn)國(guó)家要收回土地及其地面上附著物的，補(bǔ)償辦法比照拆遷補(bǔ)償辦法執(zhí)行。也就是說(shuō)不管怎樣都會(huì)有一定的物資保障，無(wú)非是錢(qián)多錢(qián)少的問(wèn)題。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房道理是一樣的。

　　2、據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房是以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，因此，沒(méi)有明確的使用年限的規(guī)定而且子女也可繼承。

　　以上就是經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房后產(chǎn)權(quán)多少年?經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的全部?jī)?nèi)容，購(gòu)房者若是想購(gòu)買(mǎi)或者出售經(jīng)濟(jì)適用房是沒(méi)有問(wèn)題的，只要明確住房是否滿(mǎn)五年之期即可。另外，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證之后，產(chǎn)權(quán)年限也不會(huì)有問(wèn)題，跟商品房無(wú)差別，所以大家不用過(guò)于擔(dān)心。