開(kāi)盤(pán)買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、要清楚開(kāi)盤(pán)流程：

首先，大家需要了解開(kāi)盤(pán)流程。有參加過(guò)開(kāi)盤(pán)的購(gòu)房者就知道，開(kāi)盤(pán)其實(shí)大部分時(shí)間都是在等待，而真正給你看房選房的時(shí)間是非常少的，很多購(gòu)房者就會(huì)被這種緊張氣氛所感染，總覺(jué)得自己再不選就沒(méi)有房子了，即使自己心儀的住房沒(méi)有了，也隨意馬虎的挑選了一套別的房子。

2、要對(duì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目有足夠的了解：

首先大家要了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和公司的實(shí)力，這涉及到以后能不可按時(shí)交房，住房的質(zhì)量等一系列問(wèn)題，所以要挑選信譽(yù)可信實(shí)力較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，確保能做到按期按時(shí)交房。

3、提前了解開(kāi)盤(pán)的房源并制定預(yù)購(gòu)方案：

提前了解開(kāi)盤(pán)的房源并制定預(yù)購(gòu)方案對(duì)于開(kāi)盤(pán)選房有決定性的作用，需要根據(jù)自身的需求和對(duì)于開(kāi)盤(pán)的基本信息的了解做好幾套預(yù)購(gòu)方案。

開(kāi)盤(pán)買(mǎi)房就要交首付嗎

不要。開(kāi)盤(pán)的意思就是房子開(kāi)始賣(mài)了，開(kāi)發(fā)商也拿到了項(xiàng)目預(yù)售許可證，在具備銷(xiāo)售手續(xù)的情況下進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，一般在房子開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就可以簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，然后購(gòu)房者交首付。

但是也不排除購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天沒(méi)有帶齊足夠的首付的情況，那么購(gòu)房者就會(huì)和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金，至于定金繳納多少，各個(gè)城市或者樓盤(pán)有所不同。一般在選房后交了定金后的15天內(nèi)簽好購(gòu)房合同，如果不再簽訂購(gòu)房合同，定金是不退的。

如果首付款不夠的話，并且缺口不大的話，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時(shí)額度。不過(guò)還是建議先咨詢(xún)下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。