自住型商品房如何申請

1、市民在開發(fā)商公示期內(nèi)按照普通購房要求提交相關(guān)材料;

2、市住建委相關(guān)部門進(jìn)行資質(zhì)審核，符合條件的填報家庭信息、簽署承諾書;

3、根據(jù)條件進(jìn)入優(yōu)先池或普通搖號池;

4、市民在銷售現(xiàn)場或根據(jù)市住建委官網(wǎng)的選房公告進(jìn)行挑選;

5、開發(fā)商與購房家庭簽訂購房合同。

自住型商品房申請條件

以北京為例，北京自住型商品房申請條件如下：

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶口家庭可申請自住型商品房;

2、符合條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納或，可以購買一套自住型商品房);

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

4、本市戶口的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

北京自住型商品房優(yōu)先購買條件：

1、北市戶口無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

自住型商品房買賣政策

依據(jù)國家有關(guān)現(xiàn)行政策要求，針對獲得自住型商品房的房子，正常情況下五年以內(nèi)是不可以上市交易的，五年后發(fā)售的30%上繳財政局。

自住型商品房主要是一種稅收優(yōu)惠政策房子，它的原本目地是讓業(yè)主用以自己住的，而并不是是獲得權(quán)益的。自住型商品住房的價格顯著比商品房低，如果不多方面限定得話，就很有可能被投機(jī)商運用，轉(zhuǎn)讓交易盈利。

1.自住型商品房買后可否出售?

有關(guān)自住型商品房買回來以后是不是可以出售這個問題，法律法規(guī)上是有嚴(yán)苛的要求的，一般來說，五年以內(nèi)是不允許交易的。購房者獲得房子所有權(quán)證5年之后出讓的，若有，理應(yīng)依照到時候同地區(qū)商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格價差的30%繳納土地資源等合同款。購房者將自住型商品住房出讓后，不可再度購買自住型商品住房。

2.自住房出售后可否再買?

滿足條件的買房家中只有購套，如將該住房出售，之后不可以再購買自住型商品住房。