復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點

1、復(fù)式樓優(yōu)點：視覺效果好

復(fù)式樓是一種比較新穎的戶型，在現(xiàn)在還是比較受歡迎的，復(fù)式樓對于平層樓來說整體的視覺效果是不錯的。因為一般復(fù)式樓面積較小，設(shè)計時會更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺效果相對較佳。

2、復(fù)式樓優(yōu)點：分區(qū)明顯

由于復(fù)式住宅的設(shè)計分為兩層，所以分區(qū)比較明顯。一般下層為共用部分，比如客廳廚房和等，上層主要為休息睡眠用，戶內(nèi)也會設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，所以每個部分都會有分割。對于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來說，復(fù)式樓是上佳之選。

3、復(fù)式樓優(yōu)點：利用率高

復(fù)式樓有一個比較突出的優(yōu)點，那就是利用率比較高。別看復(fù)試樓的面積不是很大，但是分成兩層之后就增加了空間的利用率。這對于挑選小戶型的購房者來說，是很實惠的。

4、復(fù)式樓缺點：隔音效果差

大面積的復(fù)式樓要重點關(guān)注一下隔音的問題，因為復(fù)式樓內(nèi)部空間的分割可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據(jù)項目來說，目前大型開發(fā)商在戶型設(shè)計與施工用材上面已做改進(jìn)。

5、復(fù)式樓缺點：通風(fēng)采光較差

通風(fēng)采光較差這個缺點并不是所有復(fù)式樓都有的，只是針對一些戶型比較小的復(fù)式公寓會存在。因為小戶型的復(fù)式樓空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會不太好，因此，大家在購買公寓的時候一定要實地查看方位。

6、復(fù)式樓缺點：樓梯占位置

樓梯是復(fù)式樓的必備之物，也是比較占位置的，數(shù)復(fù)式樓梯間所需要占用的面積大概在10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

買復(fù)式樓要注意的地方

1、要注意住房立面設(shè)計是否合理

挑選復(fù)式樓房的時候，購房者要考慮到市內(nèi)樓梯的位置，不可讓樓梯占用了太多的空間，這樣會白白浪費面積，也會破壞室內(nèi)的整體效果。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計成的儲物空間不會太影響整體布局。

2、要注意衛(wèi)生間的設(shè)置

衛(wèi)生間的位置對復(fù)式樓房來講是比較重要的，有些復(fù)式樓在上層沒有設(shè)置衛(wèi)生間，那在運行時就會上下跑帶來一些不便。另外，如復(fù)式樓面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。