公積金貸款買(mǎi)房利息低嗎

公積金貸款買(mǎi)房利息相對(duì)商業(yè)貸款買(mǎi)房的利息低很多，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)統(tǒng)一，而目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%。舉個(gè)例子，申請(qǐng)商業(yè)貸款50萬(wàn)還30年，利息要交70萬(wàn)。但是，申請(qǐng)公積金貸款50萬(wàn)還30年，利息僅需要35萬(wàn)。

公積金貸款買(mǎi)房可以用幾次

公積金貸款最多可以使用兩次。

一個(gè)家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房。

家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。

公積金貸款和按揭貸款買(mǎi)房的區(qū)別

1、公積金貸款和按揭貸款大的區(qū)別就是在于利率的不同，公積金貸款的利率在現(xiàn)行住房貸款利率里面是低的，使用公積金貸款買(mǎi)房是可以幫購(gòu)房者減少購(gòu)房的成本的。

2、公積金貸款只有正常的匯繳公積金的人員才可以申請(qǐng)，沒(méi)有公積金或者匯繳不正常的人員是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

3、公積金都是有高限額的，全國(guó)各地區(qū)的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

4、公積金貸款通常都應(yīng)確定相關(guān)抵押擔(dān)保后，才可放款。

5、公積金貸款為委托性貸款，銀行一般只是受托代辦機(jī)構(gòu)，放貸資金和利息收入并不歸銀行。按揭貸款為銀行自行發(fā)放的貸款。

6、前者通常應(yīng)投保相應(yīng)抵押的住房保險(xiǎn)并辦理相應(yīng)公證手續(xù)。按揭住房貸款可免相關(guān)手續(xù)。

7、公積金貸款程序相比較按揭貸款較復(fù)雜。