申請房貸之前要做好哪些事情

1、別動(dòng)公積金賬戶：

公積金賬戶余額對公積金貸款有著很大的影響，如果你的公積金賬戶余額為零，那么你自然也就無法獲得公積金貸款了。所以，在申請公積金貸款前，你最好別亂動(dòng)公積金賬戶，就比如提取公積金來交房租。

2、先別換工作：

銀行在審批房貸時(shí)會重點(diǎn)審查借款人的經(jīng)濟(jì)情況，如果你在申請房貸前頻頻跳槽，那么銀行就會認(rèn)為你的還貸能力不足，自然也就不會給你放貸。所以，在申請房貸前，大家最好別頻繁換工作，就算你想要跳槽，那最好等房貸獲批以后再行動(dòng)。

3、申貸資料真實(shí)完整：

購房者在申請房貸時(shí)往往需要提供許多資料，就比如收入證明、購房合同等等，如果購房者所提供的資料不完整，那可是無法獲得房貸的。所以，在申請房貸前，購房者最好先咨詢一下都需要哪些資料，爭取一次性準(zhǔn)備完整，提高房貸的審批效率。

4、做好銀行流水：

在申請房貸時(shí)，銀行都會要求借款人提供銀行流水。不少購房者在銀行流水方面有這樣一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要有資金流通記錄，不管存入時(shí)間有多長，都可以被稱為流水。其實(shí)不然，如果你是當(dāng)天存錢進(jìn)入銀行而又當(dāng)天將資金取出來的話，這種情況銀行會視為無效流水哦!

5、別有不良記錄：

個(gè)人征信良好是獲得房貸的一大前提條件，如果你存在征信不良記錄，那你就別想獲得房貸了。所以，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好，就比如按時(shí)還信用卡，及時(shí)繳納生活費(fèi)等。

這人能快速辦理貸款

1、在知名公司就職的人：

正所謂“背靠大樹好乘涼”，如果借款人在知名公司就職，那么銀行往往會更容易快速放貸，就比如大型國企、上市公司、知名民營公司等。

2、已婚且家庭穩(wěn)定的人：

在向銀行申請房貸時(shí)，已婚人士往往享有足夠的話語權(quán)，尤其是那些已婚且家庭穩(wěn)定的人。這些人會被銀行認(rèn)定為經(jīng)濟(jì)能力更強(qiáng)，如果夫妻兩人共同申請房貸，且雙方征信都良好，收入證明也很好，那么成功獲得房貸的概率很高。

3、買有銀行理財(cái)產(chǎn)品的人：

在申請房貸前，如果借款人已在貸款銀行買了理財(cái)產(chǎn)品，那么銀行往往會把這類人定為優(yōu)質(zhì)客戶，這樣一來，借款人就很容易獲得房貸了。此外，如果借款人可以成為銀行的VIP客戶，那么申請房貸也會更容易一些!

4、有穩(wěn)定高收入的人：

一般來說，銀行在審批房貸時(shí)，會重點(diǎn)審查借款人的還款能力，如果借款人有著穩(wěn)定的高收入，那么銀行就會認(rèn)定這類人具有較強(qiáng)的還款能力，當(dāng)然更容易放貸了。

5、有額外穩(wěn)定收入的人：

對于大部分借款人來說，其主要的收入來源都是那點(diǎn)微薄的工資，如果收入太低，那么銀行很可能就會直接拒貸。如果此時(shí)你還有其他額外穩(wěn)定的收入，比如房租、兼職收入等，那么把這些額外收入整合起來，提供給銀行，這樣也可以提高房貸通過率。